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M2Certo™

Rua Petropolis

Belo Horizonte · Trevo · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Petropolis

Metrô
1651m (média)
58.5% a menos de 1km
Escola
753m (média)
41.5% a menos de 500m
Hospital
597m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
373m (média)
58.5% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Petropolis

Rua Petropolis, no bairro Trevo, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 33ª mais movimentada do bairro. Em 15 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 52%.

Perfil dos imóveis em Rua Petropolis

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 53% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Petropolis

Em termos de infraestrutura, 58% dos endereços a menos de 1km do metrô e 58% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Petropolis

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Petropolis

Transações (15)

Valores medianos em Rua Petropolis

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Petropolis

Volume de transações em Rua Petropolis

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Petropolis

Tipo de imóvel em Rua Petropolis

Casa
10
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

48%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 53%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 47%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Trevo

Rua Carlos Lacerda
418 transações
Rua Aloisio Aragao Villar
230 transações
Rua Dirceu Duarte Braga
187 transações
Ave Francisco Negrao de Lima
108 transações
Rua Istambul
99 transações
Rua Deputado Gregoriano Canedo
63 transações
Rua Olga Fratezzi
57 transações
Rua Maria Regina de Jesus
54 transações
Rua Pedro Neves de Carvalho
38 transações
Rua Jose Simplicio Moreira
37 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Petropolis

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Petropolis?
Rua Petropolis acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Petropolis?
A Rua Petropolis fica no bairro Trevo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Petropolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Petropolis são: Casa (10), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Petropolis?
Com base nos dados do PBH, em Rua Petropolis: 58% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 42% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 58% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Petropolis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Petropolis, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Petropolis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Petropolis estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (53%), Adensamento Restrito 2 (47%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Petropolis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Petropolis é Médio (P3), representando 46% dos 46 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.