Rua Dirceu Duarte Braga — R$ 180.000 mediana
Belo Horizonte · Trevo · 187 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dirceu Duarte Braga
Metrô
4170m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
291m (média)
93.9% a menos de 500m
Hospital
584m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
321m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dirceu Duarte Braga
Rua Dirceu Duarte Braga, no bairro Trevo, acumula 187 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Dirceu Duarte Braga
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 88% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Dirceu Duarte Braga
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Dirceu Duarte Braga
R$ 3.545/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Dirceu Duarte Braga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dirceu Duarte Braga
Transações (187)
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.332/m² · 51m² constr.
27/04/2026
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.545/m² · 51m² constr.
08/04/2026
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 120.100
R$ 2.365/m² · 51m² constr.
23/02/2026
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 118.839
R$ 2.340/m² · 51m² constr.
04/02/2026
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 115.704
R$ 2.279/m² · 51m² constr.
30/01/2026
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.529/m² · 51m² constr.
26/01/2026
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.742/m² · 51m² constr.
25/11/2025
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.037/m² · 51m² constr.
03/09/2025
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.431/m² · 51m² constr.
11/07/2025
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.742/m² · 51m² constr.
10/06/2025
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 195.900
R$ 3.858/m² · 51m² constr.
14/04/2025
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.954/m² · 51m² constr.
08/05/2024
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.529/m² · 51m² constr.
27/12/2023
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.135/m² · 51m² constr.
01/11/2023
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 157.407
R$ 3.100/m² · 51m² constr.
14/07/2022
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 297
Trevo
Casa
R$ 780.000
R$ 4.699/m² · 166m² constr.
10/05/2022
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 169.500
R$ 3.338/m² · 51m² constr.
15/02/2022
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 169.500
R$ 3.338/m² · 51m² constr.
18/01/2022
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 169.500
R$ 3.338/m² · 51m² constr.
18/01/2022
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 169.500
R$ 3.338/m² · 51m² constr.
21/10/2021
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.816/m² · 51m² constr.
06/08/2021
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 169.500
R$ 3.338/m² · 51m² constr.
29/07/2021
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 143.082
R$ 2.818/m² · 51m² constr.
29/07/2021
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 169.500
R$ 3.338/m² · 51m² constr.
29/07/2021
—
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 169.500
R$ 3.338/m² · 51m² constr.
02/06/2021
—
Edifícios em Rua Dirceu Duarte Braga
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Perguntas frequentes sobre Rua Dirceu Duarte Braga
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dirceu Duarte Braga?
Rua Dirceu Duarte Braga acumula 187 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dirceu Duarte Braga?
A Rua Dirceu Duarte Braga fica no bairro Trevo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dirceu Duarte Braga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dirceu Duarte Braga são: Apartamento (174), Terreno (7), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dirceu Duarte Braga?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dirceu Duarte Braga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dirceu Duarte Braga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dirceu Duarte Braga, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 187 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dirceu Duarte Braga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dirceu Duarte Braga estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dirceu Duarte Braga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dirceu Duarte Braga é Médio (P3), representando 88% dos 197 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.