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Rua Dirceu Duarte Braga, 377

Belo Horizonte · Trevo · Rua Dirceu Duarte Braga · 175 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
160
Classificação
Médio (P3)
Área construída
50 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Deputado Álvaro Sales (304m)
Parque mais próximo
355m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dirceu Duarte Braga, 377

Transações registradas em Rua Dirceu Duarte Braga, 377

Transações (175)

Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.332/m² · 51m² constr.
27/04/2026 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.545/m² · 51m² constr.
08/04/2026 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 120.100
R$ 2.365/m² · 51m² constr.
23/02/2026 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 118.839
R$ 2.340/m² · 51m² constr.
04/02/2026 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 115.704
R$ 2.279/m² · 51m² constr.
30/01/2026 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.529/m² · 51m² constr.
26/01/2026 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.742/m² · 51m² constr.
25/11/2025 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.037/m² · 51m² constr.
03/09/2025 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.431/m² · 51m² constr.
11/07/2025 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.742/m² · 51m² constr.
10/06/2025 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 195.900
R$ 3.858/m² · 51m² constr.
14/04/2025 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.954/m² · 51m² constr.
08/05/2024 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.529/m² · 51m² constr.
27/12/2023 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.135/m² · 51m² constr.
01/11/2023 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 157.407
R$ 3.100/m² · 51m² constr.
14/07/2022 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 169.500
R$ 3.338/m² · 51m² constr.
15/02/2022 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 169.500
R$ 3.338/m² · 51m² constr.
18/01/2022 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 169.500
R$ 3.338/m² · 51m² constr.
18/01/2022 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 169.500
R$ 3.338/m² · 51m² constr.
21/10/2021 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.816/m² · 51m² constr.
06/08/2021 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 169.500
R$ 3.338/m² · 51m² constr.
29/07/2021 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 143.082
R$ 2.818/m² · 51m² constr.
29/07/2021 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 169.500
R$ 3.338/m² · 51m² constr.
29/07/2021 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 169.500
R$ 3.338/m² · 51m² constr.
02/06/2021 —
Rua Dirceu Duarte Braga, 377
Trevo
Apartamento
R$ 169.500
R$ 3.338/m² · 51m² constr.
27/05/2021 —

Valores medianos em Rua Dirceu Duarte Braga, 377

Últimos 12 meses
R$ 180.000
7 tx
Valor por m²
R$ 3.545/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 180.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.545/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dirceu Duarte Braga, 377

Volume de transações em Rua Dirceu Duarte Braga, 377

19

Média de 19.4 transações/ano (175 total)

Tipos de transação em Rua Dirceu Duarte Braga, 377

Tipo de imóvel em Rua Dirceu Duarte Braga, 377

Apartamento
174
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
37%
Na avaliação ou acima
63%
Base: 175 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Dirceu Duarte Braga, 377, no bairro Trevo registrou 175 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Dirceu Duarte Braga, 377

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 50 m².

Entorno do edifício na Rua Dirceu Duarte Braga, 377

O edifício fica a 304m da escola mais próxima, 355m do parque mais próximo, 654m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dirceu Duarte Braga, 377

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 175 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 175 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.