Rua Jose Simplicio Moreira — R$ 950.000 mediana
Belo Horizonte · Trevo · 37 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Simplicio Moreira
Metrô
4373m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
538m (média)
54.9% a menos de 500m
Hospital
894m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
312m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 71 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Simplicio Moreira
Rua Jose Simplicio Moreira, no bairro Trevo, acumula 37 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Em 37 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.
Perfil dos imóveis em Rua Jose Simplicio Moreira
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (51% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 55% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jose Simplicio Moreira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose Simplicio Moreira
R$ 4.649/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 950.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Jose Simplicio Moreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Simplicio Moreira
Transações (37)
Rua Jose Simplicio Moreira, 1270
Trevo
Casa
R$ 950.000
R$ 4.649/m² · 204m² constr.
06/02/2026
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 625
Trevo
Terreno
R$ 344.087
19/08/2025
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 651
Trevo
Terreno
R$ 344.087
18/08/2025
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 641
Trevo
Casa
R$ 344.087
R$ 1.912/m² · 180m² constr.
18/08/2025
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 1266
Trevo
Casa
R$ 880.000
R$ 4.306/m² · 204m² constr.
14/03/2023
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 256
Trevo
Casa
R$ 700.000
R$ 4.046/m² · 173m² constr.
25/02/2022
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 252
Trevo
Casa
R$ 400.000
R$ 2.312/m² · 173m² constr.
04/05/2021
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 1184
Trevo
Terreno
R$ 200.000
10/11/2020
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 256
Trevo
Casa
R$ 205.000
R$ 1.185/m² · 173m² constr.
22/07/2020
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 252
Trevo
Casa
R$ 400.000
R$ 2.676/m² · 149m² constr.
01/07/2019
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 1420
Trevo
Terreno
R$ 330.000
26/11/2018
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 676
Trevo
Casa
R$ 800.000
R$ 1.538/m² · 520m² constr.
18/09/2018
—
Rua Jose Simplicio Moreira
Trevo
Terreno
R$ 434.000
12/03/2018
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 48
Braúnas
Terreno
R$ 250.000
15/02/2018
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 875
Trevo
Casa
R$ 390.000
R$ 3.185/m² · 122m² constr.
04/04/2017
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 791
Trevo
Terreno
R$ 825.000
09/09/2015
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 731
Trevo
Casa
R$ 25.000
R$ 2.083/m² · 12m² constr.
03/08/2015
—
Rua Jose Simplicio Moreira
Braúnas
Terreno
R$ 150.000
27/02/2013
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 1235
Trevo
Casa
R$ 80.000
R$ 552/m² · 145m² constr.
17/09/2012
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 944
Trevo
Terreno
R$ 245.000
11/07/2011
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 252
Trevo
Casa
R$ 278.000
R$ 1.607/m² · 173m² constr.
15/06/2011
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 112
Trevo
Casa
R$ 15.000
R$ 227/m² · 66m² constr.
03/06/2011
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 252
Trevo
Casa
R$ 275.000
R$ 1.840/m² · 149m² constr.
08/04/2011
—
Rua Jose Simplicio Moreira
Trevo
Terreno
R$ 20.250
24/03/2011
—
Rua Jose Simplicio Moreira, 850
Trevo
Casa
R$ 20.250
R$ 321/m² · 63m² constr.
24/03/2011
—
Outras ruas em Trevo
Rua Carlos Lacerda
418 transações
Rua Aloisio Aragao Villar
230 transações
Rua Dirceu Duarte Braga
187 transações
Ave Francisco Negrao de Lima
108 transações
Rua Istambul
99 transações
Rua Deputado Gregoriano Canedo
63 transações
Rua Olga Fratezzi
57 transações
Rua Maria Regina de Jesus
54 transações
Rua Pedro Neves de Carvalho
38 transações
Rua Montreal
35 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Simplicio Moreira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Simplicio Moreira?
Rua Jose Simplicio Moreira acumula 37 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Simplicio Moreira?
A Rua Jose Simplicio Moreira fica no bairro Trevo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Simplicio Moreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Simplicio Moreira são: Casa (19), Terreno (18). O tipo predominante, casa, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Simplicio Moreira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Simplicio Moreira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 55% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 71 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Simplicio Moreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Simplicio Moreira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 37 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Simplicio Moreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Simplicio Moreira estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Simplicio Moreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Simplicio Moreira é Temporário (TE), representando 55% dos 106 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.