Braúnas — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · 423 transações
Infraestrutura e proximidade em Braúnas
Metrô
4145m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
977m (média)
1.4% a menos de 500m
Hospital
1436m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
357m (média)
73.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 739 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Braúnas
Braúnas registrou 423 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (10 transações). Isso representa 19% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 177º em volume de transações na cidade, com queda de 12% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 44% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Braúnas
R$ 5.968/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 33% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
10 transações
Mapa de transações em Braúnas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Braúnas
Transações (423)
Ave Gildo Macedo Lacerda, 195
Braúnas
Terreno
R$ 231.250
07/05/2026
—
Rua Idalisio Aranha Filho
Braúnas
Terreno
R$ 350.000
08/04/2026
—
Rua Ximbe, 290
Braúnas
Casa
R$ 325.000
R$ 1.584/m² · 205m² constr.
24/03/2026
—
Rua Nestor Vilela Lima, 121
Braúnas
Casa
R$ 1.040.000
R$ 8.266/m² · 126m² constr.
21/01/2026
—
Rua Nestor Vilela Lima, 281
Braúnas
Casa
R$ 630.000
R$ 7.241/m² · 87m² constr.
24/11/2025
—
Rua Adriano Fonseca Filho
Braúnas
Terreno
R$ 450.000
29/10/2025
—
Rua Jose Quirino Rosa, 395
Braúnas
Casa
R$ 2.500.000
R$ 5.968/m² · 419m² constr.
09/10/2025
—
Rua Idalisio Aranha Filho
Braúnas
Terreno
R$ 350.000
29/09/2025
—
Rua Maestro Joao Cavalcante, 99
Braúnas
Terreno
R$ 200.000
18/09/2025
—
Rua Luiz Antonio de Morais
Braúnas
Terreno
R$ 330.000
28/07/2025
—
Rua Arnaldo Cathoud, 583
Braúnas
Casa
R$ 2.080.000
R$ 6.541/m² · 318m² constr.
14/04/2025
—
Rua Ciro Flavio Salazar, 65
Braúnas
Terreno
R$ 400.000
07/04/2025
—
Rua Adriano Fonseca Filho, 190
Braúnas
Terreno
R$ 200.000
02/04/2025
—
Rua Arnaldo Cathoud, 88
Braúnas
Comercial
R$ 820.000
R$ 10.303/m² · 80m² constr.
12/03/2025
—
Rua Sebastiao Salvador Correia
Braúnas
Casa
R$ 830.000
R$ 4.132/m² · 201m² constr.
07/03/2025
—
Rua Adriano Fonseca Filho, 208
Braúnas
Terreno
R$ 500.000
14/02/2025
—
Rua Marcos Antonio Cavanis
Braúnas
Terreno
R$ 800.000
21/01/2025
—
Rua Ciro Flavio Salazar, 75
Braúnas
Terreno
R$ 500.000
13/01/2025
—
Rua Dejanira de Oliveira Marques, 81
Braúnas
Casa
R$ 400.000
R$ 2.517/m² · 159m² constr.
16/12/2024
—
Rua Nestor Vilela Lima, 178
Braúnas
Casa
R$ 800.000
R$ 2.903/m² · 276m² constr.
12/12/2024
—
Rua Walquiria Afonso Costa, 91
Braúnas
Terreno
R$ 300.000
03/12/2024
—
Rua Ciro Flavio Salazar, 75
Braúnas
Terreno
R$ 170.000
14/11/2024
—
Rua Adriano Fonseca Filho, 208
Braúnas
Terreno
R$ 170.000
14/11/2024
—
Rua Adriano Fonseca Filho, 190
Braúnas
Terreno
R$ 170.000
14/11/2024
—
Rua Claudio Joaquim Antunes, 140
Braúnas
Casa
R$ 1.270.000
R$ 4.262/m² · 298m² constr.
11/11/2024
—
Edifícios em Braúnas
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Perguntas frequentes sobre Braúnas
Qual o valor mediano de imóveis em Braúnas?
O valor mediano de transação em Braúnas nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 10 transações registradas via ITBI.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Braúnas?
Braúnas acumula 423 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Braúnas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Braúnas são: Terreno (273), Casa (138), Comercial (11). O tipo predominante, terreno, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Braúnas?
Com base nos dados do PBH, em Braúnas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 1% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 74% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 739 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Braúnas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Braúnas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 423 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Braúnas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Braúnas estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (96%), Proteção 1 (4%), Preservação Ambiental (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Braúnas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Braúnas é Temporário (TE), representando 44% dos 1.051 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.