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M2Certo™

Rua Idalisio Aranha Filho — R$ 350.000 mediana

Belo Horizonte · Braúnas · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Idalisio Aranha Filho

Metrô
4096m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1013m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1212m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
201m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Idalisio Aranha Filho

Rua Idalisio Aranha Filho, no bairro Braúnas, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Idalisio Aranha Filho

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 64% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Idalisio Aranha Filho

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Idalisio Aranha Filho

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Idalisio Aranha Filho

Transações (10)

Valores medianos em Rua Idalisio Aranha Filho

Últimos 12 meses
R$ 350.000
2 tx
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Idalisio Aranha Filho

Volume de transações em Rua Idalisio Aranha Filho

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Idalisio Aranha Filho

Tipo de imóvel em Rua Idalisio Aranha Filho

Terreno
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Braúnas

Ave Otacilio Negrao de Lima
536 transações
Rua Istambul
99 transações
Rua Jose Simplicio Moreira
37 transações
Rua Euclides Franco
32 transações
Rua Marcos Antonio Cavanis
29 transações
Rua Niactor Andrade Pinto
29 transações
Rua Antonio Angelo Cavanis
25 transações
Rua Laudelina Carneiro
23 transações
Rua Nestor Vilela Lima
22 transações
Rua Walquiria Afonso Costa
20 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Idalisio Aranha Filho

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Idalisio Aranha Filho?
Rua Idalisio Aranha Filho acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Idalisio Aranha Filho?
A Rua Idalisio Aranha Filho fica no bairro Braúnas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Idalisio Aranha Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Idalisio Aranha Filho são: Terreno (10). O tipo predominante, terreno, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Idalisio Aranha Filho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Idalisio Aranha Filho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Idalisio Aranha Filho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Idalisio Aranha Filho, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Idalisio Aranha Filho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Idalisio Aranha Filho estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Idalisio Aranha Filho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Idalisio Aranha Filho é Temporário (TE), representando 64% dos 14 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.