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Rua Euclides Franco

Belo Horizonte · Trevo · 32 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Euclides Franco

Metrô
3741m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
977m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1073m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
384m (média)
90.3% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Euclides Franco

Rua Euclides Franco, no bairro Trevo, acumula 32 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Euclides Franco

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (56% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Euclides Franco

Em termos de infraestrutura, 90% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Euclides Franco

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Euclides Franco

Transações (32)

Rua Euclides Franco, 1240
Trevo
Casa
R$ 870.000
R$ 5.769/m² · 151m² constr.
31/03/2025 —
Rua Euclides Franco, 1100
Trevo
Terreno
R$ 300.000
03/02/2025 —
Rua Euclides Franco, 1187
Trevo
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.745/m² · 174m² constr.
16/01/2025 —
Rua Euclides Franco
Trevo
Terreno
R$ 420.000
21/10/2024 —
Rua Euclides Franco, 60
Braúnas
Casa
R$ 600.000
R$ 2.985/m² · 201m² constr.
24/09/2024 —
Rua Euclides Franco, 1236
Trevo
Casa
R$ 910.000
R$ 5.906/m² · 154m² constr.
16/05/2024 —
Rua Euclides Franco, 1187
Trevo
Apartamento
R$ 795.000
R$ 4.646/m² · 171m² constr.
12/07/2023 —
Rua Euclides Franco, 1187
Trevo
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.565/m² · 171m² constr.
14/03/2022 —
Rua Euclides Franco, 1187
Trevo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 1.934/m² · 171m² constr.
09/06/2020 —
Rua Euclides Franco
Braúnas
Terreno
R$ 18.384
12/09/2019 —
Rua Euclides Franco, 145
Braúnas
Casa
R$ 200.000
R$ 953/m² · 210m² constr.
06/11/2018 —
Rua Euclides Franco, 1030
Trevo
Casa
R$ 180.000
R$ 378/m² · 476m² constr.
25/08/2017 —
Rua Euclides Franco, 1187
Trevo
Apartamento
R$ 505.000
R$ 2.951/m² · 171m² constr.
21/07/2016 —
Rua Euclides Franco, 1187
Trevo
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.696/m² · 171m² constr.
17/05/2016 —
Rua Euclides Franco, 1187
Trevo
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.010/m² · 171m² constr.
18/02/2016 —
Rua Euclides Franco, 1187
Trevo
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.217/m² · 174m² constr.
10/02/2016 —
Rua Euclides Franco, 1187
Trevo
Apartamento
R$ 736.000
R$ 3.704/m² · 199m² constr.
27/01/2016 —
Rua Euclides Franco, 1187
Trevo
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.980/m² · 171m² constr.
10/08/2015 —
Rua Euclides Franco, 1137
Trevo
Terreno
R$ 300.000
14/04/2014 —
Rua Euclides Franco
Garças
Terreno
R$ 3.487
13/03/2014 —
Rua Euclides Franco, 1147
Trevo
Casa
R$ 217.237
R$ 791/m² · 275m² constr.
06/11/2013 —
Rua Euclides Franco, 1060
Trevo
Terreno
R$ 100.000
07/08/2013 —
Rua Euclides Franco, 1115
Trevo
Casa
R$ 430.000
R$ 3.540/m² · 121m² constr.
20/10/2011 —
Rua Euclides Franco, 1100
Trevo
Terreno
R$ 200.000
17/08/2011 —
Rua Euclides Franco
Trevo
Terreno
R$ 145.000
20/09/2010 —

Valores medianos em Rua Euclides Franco

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Euclides Franco

Volume de transações em Rua Euclides Franco

2

Média de 2.0 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Euclides Franco

Tipo de imóvel em Rua Euclides Franco

Casa
18
Terreno
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 32 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Euclides Franco

Nº 1187
11 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Euclides Franco

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Euclides Franco?
Rua Euclides Franco acumula 32 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Euclides Franco?
A Rua Euclides Franco fica no bairro Trevo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Euclides Franco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Euclides Franco são: Casa (18), Terreno (14). O tipo predominante, casa, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Euclides Franco?
Com base nos dados do PBH, em Rua Euclides Franco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Euclides Franco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Euclides Franco, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 32 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Euclides Franco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Euclides Franco estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Euclides Franco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Euclides Franco é Médio (P3), representando 46% dos 48 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.