Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Marcos Antonio Cavanis

Belo Horizonte · Braúnas · 29 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Marcos Antonio Cavanis

Metrô
4273m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
949m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1425m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
284m (média)
98.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Marcos Antonio Cavanis

Rua Marcos Antonio Cavanis, no bairro Braúnas, acumula 29 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 29 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

Perfil dos imóveis em Rua Marcos Antonio Cavanis

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 69% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Marcos Antonio Cavanis

Em termos de infraestrutura, 98% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Marcos Antonio Cavanis

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Marcos Antonio Cavanis

Transações (29)

Rua Marcos Antonio Cavanis
Braúnas
Terreno
R$ 800.000
21/01/2025 —
Rua Marcos Antonio Cavanis, 489
Braúnas
Casa
R$ 180.000
R$ 655/m² · 275m² constr.
19/09/2023 —
Rua Marcos Antonio Cavanis, 501
Braúnas
Terreno
R$ 150.000
11/09/2023 —
Rua Marcos Antonio Cavanis, 955
Braúnas
Terreno
R$ 500.000
17/03/2023 —
Rua Marcos Antonio Cavanis
Braúnas
Terreno
R$ 580.000
08/11/2022 —
Rua Marcos Antonio Cavanis, 303
Braúnas
Casa
R$ 870.000
R$ 3.388/m² · 257m² constr.
27/10/2022 —
Rua Marcos Antonio Cavanis, 235
Braúnas
Terreno
R$ 260.000
13/09/2021 —
Rua Marcos Antonio Cavanis, 525
Braúnas
Casa
R$ 580.000
R$ 2.876/m² · 202m² constr.
22/04/2021 —
Rua Marcos Antonio Cavanis, 501
Braúnas
Terreno
R$ 180.000
11/03/2021 —
Rua Marcos Antonio Cavanis, 303
Braúnas
Casa
R$ 400.000
R$ 1.558/m² · 257m² constr.
10/03/2021 —
Rua Marcos Antonio Cavanis, 240
Braúnas
Terreno
R$ 115.000
12/03/2020 —
Rua Marcos Antonio Cavanis
Braúnas
Terreno
R$ 400.000
06/12/2019 —
Rua Marcos Antonio Cavanis, 825
Braúnas
Terreno
R$ 440.000
18/09/2018 —
Rua Marcos Antonio Cavanis, 65
Braúnas
Terreno
R$ 180.000
06/09/2018 —
Rua Marcos Antonio Cavanis, 245
Braúnas
Terreno
R$ 200.000
18/01/2018 —
Rua Marcos Antonio Cavanis
Braúnas
Terreno
R$ 300.000
10/08/2015 —
Rua Marcos Antonio Cavanis, 501
Braúnas
Terreno
R$ 50.000
21/03/2012 —
Rua Marcos Antonio Cavanis
Braúnas
Terreno
R$ 237.600
14/03/2012 —
Rua Marcos Antonio Cavanis, 545
Braúnas
Terreno
R$ 360.000
17/01/2012 —
Rua Marcos Antonio Cavanis, 845
Braúnas
Terreno
R$ 88.073
21/09/2011 —
Rua Marcos Antonio Cavanis, 501
Braúnas
Terreno
R$ 50.000
02/09/2011 —
Rua Marcos Antonio Cavanis, 767
Braúnas
Terreno
R$ 100.000
01/09/2011 —
Rua Marcos Antonio Cavanis, 845
Braúnas
Terreno
R$ 185.000
17/08/2010 —
Rua Marcos Antonio Cavanis, 845
Braúnas
Terreno
R$ 60.000
05/07/2010 —
Rua Marcos Antonio Cavanis, 501
Braúnas
Terreno
R$ 14.000
13/02/2009 —

Valores medianos em Rua Marcos Antonio Cavanis

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marcos Antonio Cavanis

Volume de transações em Rua Marcos Antonio Cavanis

2

Média de 2.2 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Marcos Antonio Cavanis

Tipo de imóvel em Rua Marcos Antonio Cavanis

Terreno
25
Casa
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 29 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Marcos Antonio Cavanis

Nº 501
5 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Marcos Antonio Cavanis

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marcos Antonio Cavanis?
Rua Marcos Antonio Cavanis acumula 29 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marcos Antonio Cavanis?
A Rua Marcos Antonio Cavanis fica no bairro Braúnas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marcos Antonio Cavanis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marcos Antonio Cavanis são: Terreno (25), Casa (4). O tipo predominante, terreno, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marcos Antonio Cavanis?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marcos Antonio Cavanis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marcos Antonio Cavanis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marcos Antonio Cavanis, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 29 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marcos Antonio Cavanis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marcos Antonio Cavanis estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marcos Antonio Cavanis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marcos Antonio Cavanis é Temporário (TE), representando 69% dos 78 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.