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Rua Laudelina Carneiro

Belo Horizonte · Braúnas · 23 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Laudelina Carneiro

Metrô
3582m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1112m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1367m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
386m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Laudelina Carneiro

Rua Laudelina Carneiro, no bairro Braúnas, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Em 23 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.

Perfil dos imóveis em Rua Laudelina Carneiro

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (52% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 43% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Laudelina Carneiro

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Laudelina Carneiro

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Laudelina Carneiro

Transações (23)

Rua Laudelina Carneiro, 753
Trevo
Terreno
R$ 650.000
25/06/2025 —
Rua Laudelina Carneiro, 260
Braúnas
Casa
R$ 1.615.000
R$ 5.884/m² · 274m² constr.
26/03/2024 —
Rua Laudelina Carneiro
Braúnas
Terreno
R$ 630.000
05/03/2024 —
Rua Laudelina Carneiro, 130
Braúnas
Casa
R$ 2.000.000
R$ 3.324/m² · 602m² constr.
05/02/2024 —
Rua Laudelina Carneiro
Trevo
Terreno
R$ 325.000
10/10/2023 —
Rua Laudelina Carneiro, 753
Trevo
Terreno
R$ 325.000
10/10/2023 —
Rua Laudelina Carneiro, 149
Braúnas
Casa
R$ 337.500
R$ 1.398/m² · 242m² constr.
12/06/2023 —
Rua Laudelina Carneiro, 200
Braúnas
Terreno
R$ 600.000
13/12/2021 —
Rua Laudelina Carneiro, 21
Braúnas
Casa
R$ 950.000
R$ 2.504/m² · 379m² constr.
03/09/2021 —
Rua Laudelina Carneiro, 187
Braúnas
Casa
R$ 750.000
R$ 1.930/m² · 389m² constr.
04/12/2019 —
Rua Laudelina Carneiro, 160
Braúnas
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.003/m² · 499m² constr.
16/08/2019 —
Rua Laudelina Carneiro, 825
Trevo
Terreno
R$ 200.000
18/07/2019 —
Rua Laudelina Carneiro, 809
Trevo
Casa
R$ 220.000
R$ 1.019/m² · 216m² constr.
19/06/2019 —
Rua Laudelina Carneiro, 160
Braúnas
Casa
R$ 400.000
R$ 1.042/m² · 384m² constr.
21/03/2017 —
Rua Laudelina Carneiro, 825
Trevo
Terreno
R$ 200.000
23/10/2012 —
Rua Laudelina Carneiro
Braúnas
Terreno
R$ 200.000
13/03/2012 —
Rua Laudelina Carneiro, 857
Trevo
Terreno
R$ 255.000
30/01/2012 —
Rua Laudelina Carneiro, 78
Braúnas
Terreno
R$ 150.000
26/11/2009 —
Rua Laudelina Carneiro, 855
Trevo
Casa
R$ 200.000
R$ 755/m² · 265m² constr.
02/10/2009 —
Rua Laudelina Carneiro, 175
Braúnas
Casa
R$ 12.000
R$ 164/m² · 73m² constr.
23/09/2009 —
Rua Laudelina Carneiro, 187
Braúnas
Terreno
R$ 1
27/08/2009 —
Rua Laudelina Carneiro
Braúnas
Terreno
R$ 12.500
25/07/2008 —
Rua Laudelina Carneiro, 143
Braúnas
Casa
R$ 480.000
R$ 889/m² · 540m² constr.
04/06/2008 —

Valores medianos em Rua Laudelina Carneiro

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Laudelina Carneiro

Volume de transações em Rua Laudelina Carneiro

2

Média de 2.6 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Laudelina Carneiro

Tipo de imóvel em Rua Laudelina Carneiro

Terreno
12
Casa
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 23 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Braúnas

Ave Otacilio Negrao de Lima
536 transações
Rua Istambul
99 transações
Rua Jose Simplicio Moreira
37 transações
Rua Euclides Franco
32 transações
Rua Marcos Antonio Cavanis
29 transações
Rua Niactor Andrade Pinto
29 transações
Rua Antonio Angelo Cavanis
25 transações
Rua Nestor Vilela Lima
22 transações
Rua Walquiria Afonso Costa
20 transações
Rua Mandacaru
19 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Laudelina Carneiro

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Laudelina Carneiro?
Rua Laudelina Carneiro acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Laudelina Carneiro?
A Rua Laudelina Carneiro fica no bairro Braúnas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Laudelina Carneiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Laudelina Carneiro são: Terreno (12), Casa (11). O tipo predominante, terreno, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Laudelina Carneiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Laudelina Carneiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Laudelina Carneiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Laudelina Carneiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Laudelina Carneiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Laudelina Carneiro estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Laudelina Carneiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Laudelina Carneiro é Temporário (TE), representando 43% dos 49 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.