Bandeirantes — R$ 650.000 mediana
Belo Horizonte · 2.509 transações
Infraestrutura e proximidade em Bandeirantes
Metrô
3158m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
633m (média)
35.5% a menos de 500m
Hospital
750m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
357m (média)
80.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.887 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Bandeirantes
Bandeirantes registrou 2.509 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000 (80 transações), ou R$ 5.200/m². Isso representa 51% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 58º em volume de transações na cidade, com alta de 67% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Bandeirantes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 40% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 60% das transações).
Infraestrutura e entorno de Bandeirantes
Em termos de infraestrutura, 80% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Bandeirantes
R$ 5.200/m²
Últimos 12 meses · 64 transações com área construída
· 14% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 650.000
80 transações
Mapa de transações em Bandeirantes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Bandeirantes
Transações (2.509)
Ave Novara, 69
Bandeirantes
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.200/m² · 52m² constr.
26/06/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 271.680
R$ 5.530/m² · 49m² constr.
22/06/2026
—
Rua Lodi, 240
Bandeirantes
Apartamento
R$ 780.873
R$ 6.270/m² · 125m² constr.
19/06/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.146/m² · 49m² constr.
19/06/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.410/m² · 49m² constr.
16/06/2026
—
Rua Viterbo
Bandeirantes
Terreno
R$ 860.000
15/05/2026
—
Rua Mondovi, 457
Bandeirantes
Casa
R$ 1.290.000
R$ 4.355/m² · 296m² constr.
14/05/2026
—
Ave Novara, 79
Bandeirantes
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.104/m² · 52m² constr.
12/05/2026
—
Rua Trento, 373
Bandeirantes
Casa
R$ 1.000.000
R$ 8.333/m² · 120m² constr.
05/05/2026
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.446/m² · 74m² constr.
27/04/2026
—
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 270.000
R$ 6.104/m² · 44m² constr.
17/04/2026
—
Ave Novara, 79
Bandeirantes
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.200/m² · 52m² constr.
15/04/2026
—
Rua Campania, 161
Bandeirantes
Casa
R$ 2.100.000
R$ 4.476/m² · 469m² constr.
14/04/2026
—
Rua Sorrento, 171
Bandeirantes
Casa
R$ 2.054.456
R$ 5.543/m² · 371m² constr.
08/04/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.000/m² · 49m² constr.
30/03/2026
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 5866
Bandeirantes
Terreno
R$ 1.500.000
27/03/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.102/m² · 49m² constr.
25/03/2026
—
Rua Liguria, 160
Bandeirantes
Casa
R$ 2.250.000
R$ 6.721/m² · 335m² constr.
16/03/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.816/m² · 49m² constr.
11/03/2026
—
Rua Capri, 515
Bandeirantes
Casa
R$ 5.650.000
R$ 6.984/m² · 809m² constr.
10/03/2026
—
Rua Varese, 113
Bandeirantes
Casa
R$ 3.050.000
R$ 10.742/m² · 284m² constr.
05/03/2026
—
Rua Campobasso, 315
Bandeirantes
Casa
R$ 750.000
R$ 3.161/m² · 237m² constr.
03/03/2026
—
Ave Sicilia, 50
Bandeirantes
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 5.357/m² · 280m² constr.
02/03/2026
—
Rua Professor Alberto Deodato, 531
Bandeirantes
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.695/m² · 371m² constr.
26/02/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 168.926
R$ 3.447/m² · 49m² constr.
24/02/2026
—
Edifícios em Bandeirantes
Ave Professor Clovis Salgado, 747
526 transações
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
313 transações
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
75 transações
Ave Novara, 80
62 transações
Ave Novara, 79
54 transações
Ave Novara, 60
51 transações
Ave Fleming, 1101
45 transações
Ave Novara, 69
38 transações
Rua Coronel Duraes, 469
37 transações
Ave Fleming, 1161
35 transações
Bairros próximos de Bandeirantes
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Bandeirantes
Qual o valor mediano de imóveis em Bandeirantes?
O valor mediano de transação em Bandeirantes nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000, com base em 80 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.200/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Bandeirantes?
Bandeirantes acumula 2.509 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Bandeirantes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 650.000), observa-se queda de 54% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Bandeirantes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Bandeirantes são: Apartamento (1.442), Casa (534), Terreno (495). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Bandeirantes?
Com base nos dados do PBH, em Bandeirantes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 36% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 80% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.887 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Bandeirantes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Bandeirantes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 2.509 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Bandeirantes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Bandeirantes estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (60%), Adensamento Preferencial (40%), Adensamento Restrito 2 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Bandeirantes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Bandeirantes é Médio (P3), representando 40% dos 3.478 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.