Ave Fleming — R$ 580.000 mediana

Ave Fleming, no bairro Ouro Preto, acumula 473 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 580.000 (24 transações), ou R$ 6.272/m². Isso representa 35% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Ave Fleming

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (91% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis). A região abrange múltiplas zonas, com destaque para Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 50%) e Zona de Proteção 2 (ZP2, 42%).

Infraestrutura e entorno de Ave Fleming

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.