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Ave Fleming, 1159

Belo Horizonte · Bandeirantes · Ave Fleming · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Simples (P2)
Área construída
43–44 m²
Escola mais próxima
Núcleo da Criança (327m)
Parque mais próximo
156m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Fleming, 1159

Transações registradas em Ave Fleming, 1159

Transações (22)

Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 270.000
R$ 6.104/m² · 44m² constr.
17/04/2026 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.447/m² · 44m² constr.
17/01/2023 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.105/m² · 44m² constr.
27/12/2021 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.877/m² · 44m² constr.
17/11/2021 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.391/m² · 44m² constr.
19/08/2019 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 188.000
R$ 4.287/m² · 44m² constr.
17/08/2016 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.877/m² · 44m² constr.
09/04/2014 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.991/m² · 44m² constr.
14/01/2014 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.617/m² · 44m² constr.
02/05/2013 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 36.000
R$ 814/m² · 44m² constr.
01/02/2011 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.596/m² · 44m² constr.
10/11/2010 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 124.000
R$ 2.828/m² · 44m² constr.
25/05/2010 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.280/m² · 44m² constr.
06/10/2009 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 43.000
R$ 972/m² · 44m² constr.
05/08/2009 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 35.976
R$ 813/m² · 44m² constr.
25/05/2009 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 45.000
R$ 1.026/m² · 44m² constr.
09/03/2009 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 79.000
R$ 1.802/m² · 44m² constr.
28/01/2009 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 29.074
R$ 663/m² · 44m² constr.
23/12/2008 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 79.000
R$ 1.802/m² · 44m² constr.
02/09/2008 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 40.000
R$ 912/m² · 44m² constr.
19/08/2008 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.130/m² · 44m² constr.
11/07/2008 —
Ave Fleming, 1159
Bandeirantes
Apartamento
R$ 58.301
R$ 1.318/m² · 44m² constr.
28/04/2008 —

Valores medianos em Ave Fleming, 1159

Últimos 12 meses
R$ 270.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.104/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 270.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.104/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Fleming, 1159

Volume de transações em Ave Fleming, 1159

2

Média de 2.0 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Ave Fleming, 1159

Tipo de imóvel em Ave Fleming, 1159

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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24 transações
Nº 871
24 transações
Nº 1440
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Fleming, 1159, no bairro Bandeirantes registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Fleming, 1159

Construído em 2001, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 43 m².

Entorno do edifício na Ave Fleming, 1159

O edifício fica a 327m da escola mais próxima, 156m do parque mais próximo, 146m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Fleming, 1159

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.