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Ave Fleming, 1101

Belo Horizonte · Bandeirantes · Ave Fleming · 45 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Simples (P2)
Área construída
17–44 m²
Escola mais próxima
Núcleo da Criança (374m)
Parque mais próximo
199m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Fleming, 1101

Transações registradas em Ave Fleming, 1101

Transações (45)

Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.614/m² · 45m² constr.
30/06/2025 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 235.000
R$ 5.260/m² · 45m² constr.
07/04/2025 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 230.000
R$ 5.190/m² · 44m² constr.
22/08/2024 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.754/m² · 44m² constr.
18/08/2024 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.174/m² · 44m² constr.
15/02/2024 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.513/m² · 44m² constr.
12/09/2023 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.267/m² · 45m² constr.
25/01/2023 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.384/m² · 44m² constr.
19/09/2022 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.805/m² · 45m² constr.
19/07/2021 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.700/m² · 45m² constr.
22/03/2021 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 230.000
R$ 5.148/m² · 45m² constr.
02/03/2021 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.491/m² · 45m² constr.
19/01/2021 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.267/m² · 45m² constr.
23/12/2020 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.476/m² · 45m² constr.
13/11/2020 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.384/m² · 44m² constr.
22/09/2020 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 130.000
R$ 7.299/m² · 18m² constr.
13/08/2020 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.695/m² · 45m² constr.
17/05/2019 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.705/m² · 45m² constr.
18/03/2019 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.693/m² · 45m² constr.
08/03/2019 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.491/m² · 45m² constr.
09/01/2019 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 164.000
R$ 3.683/m² · 45m² constr.
27/06/2018 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.818/m² · 45m² constr.
22/02/2017 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.827/m² · 45m² constr.
17/10/2016 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.520/m² · 44m² constr.
28/01/2016 —
Ave Fleming, 1101
Bandeirantes
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.256/m² · 44m² constr.
25/11/2015 —

Valores medianos em Ave Fleming, 1101

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Fleming, 1101

Volume de transações em Ave Fleming, 1101

3

Média de 3.0 transações/ano (45 total)

Tipos de transação em Ave Fleming, 1101

Tipo de imóvel em Ave Fleming, 1101

Apartamento
45

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 45 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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24 transações
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24 transações
Nº 1159
22 transações
Nº 1440
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Fleming, 1101, no bairro Bandeirantes registrou 45 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Fleming, 1101

Construído em 1999, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 17 a 44 m² de área construída (mediana: 44 m²).

Entorno do edifício na Ave Fleming, 1101

O edifício fica a 374m da escola mais próxima, 199m do parque mais próximo, 198m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Fleming, 1101

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 45 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.