Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave Fleming, 1125

Belo Horizonte · Bandeirantes · Ave Fleming · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Simples (P2)
Área construída
44–44 m²
Escola mais próxima
Núcleo da Criança (374m)
Parque mais próximo
199m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Fleming, 1125

Transações registradas em Ave Fleming, 1125

Transações (30)

Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.528/m² · 44m² constr.
02/10/2024 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 27.930
R$ 632/m² · 44m² constr.
30/09/2024 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.528/m² · 44m² constr.
02/05/2024 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.528/m² · 44m² constr.
05/10/2023 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 226.000
R$ 5.075/m² · 45m² constr.
05/07/2023 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.754/m² · 44m² constr.
28/06/2023 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 188.000
R$ 4.256/m² · 44m² constr.
09/09/2022 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.593/m² · 45m² constr.
30/04/2021 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.481/m² · 45m² constr.
17/03/2020 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.962/m² · 44m² constr.
11/12/2018 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.962/m² · 44m² constr.
26/09/2018 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 173.000
R$ 3.917/m² · 44m² constr.
08/05/2017 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.302/m² · 44m² constr.
03/10/2016 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.818/m² · 45m² constr.
16/05/2016 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 170.500
R$ 3.829/m² · 45m² constr.
17/02/2016 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 34.210
R$ 768/m² · 45m² constr.
17/12/2012 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.042/m² · 45m² constr.
02/05/2012 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.369/m² · 45m² constr.
28/11/2011 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 122.000
R$ 2.740/m² · 45m² constr.
17/06/2011 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 131.000
R$ 2.966/m² · 44m² constr.
23/12/2010 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.717/m² · 44m² constr.
17/11/2010 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.490/m² · 44m² constr.
20/10/2010 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.807/m² · 45m² constr.
23/07/2010 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 19.404
R$ 436/m² · 45m² constr.
17/06/2010 —
Ave Fleming, 1125
Bandeirantes
Apartamento
R$ 113.000
R$ 2.558/m² · 44m² constr.
26/05/2010 —

Valores medianos em Ave Fleming, 1125

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Fleming, 1125

Volume de transações em Ave Fleming, 1125

2

Média de 2.3 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Ave Fleming, 1125

Tipo de imóvel em Ave Fleming, 1125

Apartamento
30

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
37%
Na avaliação ou acima
63%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Fleming

Nº 585
98 transações
Nº 513
58 transações
Nº 1101
45 transações
Nº 1161
35 transações
Nº 1113
33 transações
Nº 1173
33 transações
Nº 13
24 transações
Nº 871
24 transações
Nº 1159
22 transações
Nº 1440
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Fleming, 1125, no bairro Bandeirantes registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Fleming, 1125

Construído em 2000, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 44 m².

Entorno do edifício na Ave Fleming, 1125

O edifício fica a 374m da escola mais próxima, 199m do parque mais próximo, 198m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave Fleming, 1125

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.