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Ave Fleming, 871

Belo Horizonte · Ouro Preto · Ave Fleming · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
72–107 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati (137m)
Parque mais próximo
114m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Fleming, 871

Transações registradas em Ave Fleming, 871

Transações (24)

Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.115/m² · 106m² constr.
29/01/2024 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.174/m² · 84m² constr.
17/08/2023 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.325/m² · 108m² constr.
24/01/2023 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.575/m² · 73m² constr.
22/10/2020 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 238.700
R$ 3.282/m² · 73m² constr.
22/10/2020 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.125/m² · 73m² constr.
31/01/2020 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.916/m² · 106m² constr.
17/01/2018 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.988/m² · 73m² constr.
25/05/2017 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.459/m² · 84m² constr.
17/03/2014 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.018/m² · 90m² constr.
25/01/2013 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.713/m² · 73m² constr.
25/09/2012 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.750/m² · 73m² constr.
16/04/2012 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 268.000
R$ 3.685/m² · 73m² constr.
23/02/2012 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.581/m² · 73m² constr.
06/09/2011 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.613/m² · 73m² constr.
14/06/2011 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.063/m² · 73m² constr.
09/02/2011 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.682/m² · 73m² constr.
08/07/2010 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.888/m² · 73m² constr.
01/07/2010 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 102.500
R$ 1.410/m² · 73m² constr.
05/02/2010 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.117/m² · 106m² constr.
14/12/2009 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.139/m² · 108m² constr.
13/10/2009 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 158.000
R$ 2.173/m² · 73m² constr.
06/10/2009 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.650/m² · 73m² constr.
06/10/2009 —
Ave Fleming, 871
Ouro Preto
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.849/m² · 84m² constr.
24/08/2009 —

Valores medianos em Ave Fleming, 871

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Fleming, 871

Volume de transações em Ave Fleming, 871

2

Média de 2.2 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Ave Fleming, 871

Tipo de imóvel em Ave Fleming, 871

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1173
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Nº 1125
30 transações
Nº 13
24 transações
Nº 1159
22 transações
Nº 1440
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Fleming, 871, no bairro Ouro Preto registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Fleming, 871

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 72 a 107 m² de área construída (mediana: 72 m²).

Entorno do edifício na Ave Fleming, 871

O edifício fica a 137m da escola mais próxima, 114m do parque mais próximo, 525m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Fleming, 871

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.