Ouro Preto — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · 8.296 transações
Infraestrutura e proximidade em Ouro Preto
Metrô
3086m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
323m (média)
81.3% a menos de 500m
Hospital
493m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
214m (média)
99.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 3.344 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ouro Preto
Ouro Preto registrou 8.296 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (328 transações), ou R$ 4.871/m². Isso representa 16% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 10º em volume de transações na cidade, com alta de 11% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 57% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ouro Preto
R$ 4.871/m²
Últimos 12 meses · 316 transações com área construída
· 8% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
328 transações
Mapa de transações em Ouro Preto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ouro Preto
Transações (8.296)
Rua Jose Ribeiro Filho, 207
Ouro Preto
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.528/m² · 90m² constr.
29/05/2026
—
Rua Professor Domicio Murta, 130
Ouro Preto
Apartamento
R$ 650.000
R$ 7.619/m² · 85m² constr.
28/05/2026
—
Rua Desembargador Paulo Mota, 1665
Ouro Preto
Apartamento
R$ 1.345.000
R$ 5.341/m² · 252m² constr.
28/05/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.784/m² · 71m² constr.
28/05/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 7.047/m² · 68m² constr.
28/05/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 7.329/m² · 65m² constr.
28/05/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 7.329/m² · 65m² constr.
28/05/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 7.329/m² · 65m² constr.
28/05/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.784/m² · 71m² constr.
27/05/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 7.329/m² · 65m² constr.
27/05/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 500.000
R$ 7.140/m² · 70m² constr.
27/05/2026
—
Rua Arnaldo Bueno Azevedo, 23
Ouro Preto
Terreno
R$ 315.000
26/05/2026
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 12
Ouro Preto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.194/m² · 62m² constr.
25/05/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.784/m² · 71m² constr.
25/05/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.784/m² · 71m² constr.
25/05/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.784/m² · 71m² constr.
25/05/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 479.982
R$ 7.329/m² · 65m² constr.
25/05/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 447.376
R$ 6.831/m² · 65m² constr.
25/05/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 7.329/m² · 65m² constr.
25/05/2026
—
Rua Professor Domicio Murta, 25
Ouro Preto
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.929/m² · 125m² constr.
21/05/2026
—
Rua Professor Domicio Murta, 151
Ouro Preto
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.347/m² · 127m² constr.
21/05/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 7.329/m² · 65m² constr.
21/05/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 461.376
R$ 7.045/m² · 65m² constr.
21/05/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.854/m² · 70m² constr.
21/05/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 7.047/m² · 68m² constr.
21/05/2026
—
Edifícios em Ouro Preto
Rua Jose Ribeiro Filho, 35
289 transações
Rua Zilah Correa de Araujo, 461
178 transações
Rua Professor Domicio Murta, 121
166 transações
Rua Zilah Correa de Araujo, 345
166 transações
Rua Flor de Esparodia, 51
157 transações
Rua Desembargador Paulo Mota, 1665
152 transações
Rua Professor Domicio Murta, 45
149 transações
Rua Monteiro Lobato, 315
126 transações
Rua Desembargador Paulo Mota, 263
110 transações
Rua Professor Domicio Murta, 130
106 transações
Bairros próximos de Ouro Preto
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Perguntas frequentes sobre Ouro Preto
Qual o valor mediano de imóveis em Ouro Preto?
O valor mediano de transação em Ouro Preto nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 328 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.871/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ouro Preto?
Ouro Preto acumula 8.296 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Ouro Preto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 480.000) com os últimos 12 meses (R$ 500.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ouro Preto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ouro Preto são: Apartamento (6.355), Casa (820), Terreno (455). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ouro Preto?
Com base nos dados do PBH, em Ouro Preto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 3.344 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ouro Preto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ouro Preto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 8.296 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ouro Preto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ouro Preto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (57%), Adensamento Preferencial (24%), Adensamento Restrito 1 (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ouro Preto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ouro Preto é Médio (P3), representando 58% dos 10.294 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.