Ouro Preto — R$ 480.000 mediana
Belo Horizonte · 8.345 transações
Infraestrutura e proximidade em Ouro Preto
Metrô
3086m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
323m (média)
81.3% a menos de 500m
Hospital
493m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
214m (média)
99.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 3.344 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ouro Preto
Ouro Preto registrou 8.345 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000 (309 transações), ou R$ 5.183/m². Isso representa 12% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 10º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Ouro Preto
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (77% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 57% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ouro Preto
Em termos de infraestrutura, 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ouro Preto
R$ 5.183/m²
Últimos 12 meses · 298 transações com área construída
· 14% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 480.000
309 transações
Mapa de transações em Ouro Preto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ouro Preto
Transações (8.345)
Rua Deputado Andre de Almeida, 81
Ouro Preto
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.361/m² · 110m² constr.
30/06/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 426.039
R$ 6.998/m² · 61m² constr.
30/06/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 413.000
R$ 7.421/m² · 56m² constr.
30/06/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 399.000
R$ 7.170/m² · 56m² constr.
30/06/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 450.828
R$ 7.706/m² · 58m² constr.
30/06/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 406.000
R$ 7.296/m² · 56m² constr.
30/06/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 419.000
R$ 7.529/m² · 56m² constr.
30/06/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 7.692/m² · 58m² constr.
30/06/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 448.828
R$ 7.672/m² · 58m² constr.
30/06/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 419.000
R$ 7.529/m² · 56m² constr.
30/06/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 481.328
R$ 7.875/m² · 61m² constr.
30/06/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 499.000
R$ 7.363/m² · 68m² constr.
30/06/2026
—
Rua Desembargador Leao Starling, 142
Ouro Preto
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.111/m² · 90m² constr.
29/06/2026
—
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.736/m² · 103m² constr.
25/06/2026
—
Rua Antenor Prata, 15
Ouro Preto
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.534/m² · 52m² constr.
25/06/2026
—
Ave Fleming, 1500
Ouro Preto
Apartamento
R$ 550.201
R$ 6.579/m² · 84m² constr.
25/06/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 494.376
R$ 6.396/m² · 77m² constr.
24/06/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 419.000
R$ 7.192/m² · 58m² constr.
24/06/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 429.828
R$ 7.347/m² · 58m² constr.
24/06/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 490.000
R$ 7.482/m² · 65m² constr.
24/06/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 7.692/m² · 58m² constr.
24/06/2026
—
Rua Desembargador Paulo Mota, 170
Ouro Preto
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.860/m² · 106m² constr.
23/06/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 369.550
R$ 6.070/m² · 61m² constr.
23/06/2026
—
Rua Cinco Mil Cento e Noventa e Cinco, 435
Ouro Preto
Apartamento
R$ 499.000
R$ 7.126/m² · 70m² constr.
23/06/2026
—
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 330.000
R$ 6.971/m² · 47m² constr.
23/06/2026
—
Edifícios em Ouro Preto
Rua Jose Ribeiro Filho, 35
289 transações
Rua Zilah Correa de Araujo, 461
178 transações
Rua Professor Domicio Murta, 121
166 transações
Rua Zilah Correa de Araujo, 345
166 transações
Rua Flor de Esparodia, 51
157 transações
Rua Desembargador Paulo Mota, 1665
152 transações
Rua Professor Domicio Murta, 45
149 transações
Rua Monteiro Lobato, 315
126 transações
Rua Desembargador Paulo Mota, 263
110 transações
Rua Professor Domicio Murta, 130
106 transações
Bairros próximos de Ouro Preto
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Perguntas frequentes sobre Ouro Preto
Qual o valor mediano de imóveis em Ouro Preto?
O valor mediano de transação em Ouro Preto nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000, com base em 309 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.183/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ouro Preto?
Ouro Preto acumula 8.345 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Ouro Preto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 480.000) com os últimos 12 meses (R$ 480.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ouro Preto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ouro Preto são: Apartamento (6.403), Casa (820), Terreno (455). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ouro Preto?
Com base nos dados do PBH, em Ouro Preto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 3.344 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ouro Preto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ouro Preto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 8.345 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ouro Preto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ouro Preto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (57%), Adensamento Preferencial (24%), Adensamento Restrito 1 (19%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ouro Preto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ouro Preto é Médio (P3), representando 58% dos 10.294 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.