Castelo — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · 17.490 transações
Infraestrutura e proximidade em Castelo
Metrô
4714m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
487m (média)
52.4% a menos de 500m
Hospital
795m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
315m (média)
90.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.918 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Castelo
Castelo registrou 17.490 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (436 transações), ou R$ 5.177/m². Isso representa 28% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 2º em volume de transações na cidade, com alta de 10% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Castelo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 81% das transações).
Infraestrutura e entorno de Castelo
Em termos de infraestrutura, 90% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Castelo
R$ 5.177/m²
Últimos 12 meses · 428 transações com área construída
· 14% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
436 transações
Mapa de transações em Castelo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Castelo
Transações (17.490)
Rua Castelo de Faro, 50
Castelo
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.217/m² · 120m² constr.
25/06/2026
—
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 690.000
R$ 7.392/m² · 93m² constr.
24/06/2026
—
Rua Castelo de Obidos, 646
Castelo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.250/m² · 153m² constr.
23/06/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.672/m² · 60m² constr.
23/06/2026
—
Rua Desembargador Jose Satyro, 317
Castelo
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.880/m² · 201m² constr.
17/06/2026
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 370
Castelo
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.186/m² · 108m² constr.
15/06/2026
—
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.904/m² · 167m² constr.
15/06/2026
—
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 830.000
R$ 6.466/m² · 128m² constr.
15/06/2026
—
Rua Castelo Elvas, 297
Castelo
Apartamento
R$ 745.000
R$ 5.434/m² · 137m² constr.
11/06/2026
—
Rua Desembargador Jose Satyro, 600
Castelo
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 3.331/m² · 336m² constr.
10/06/2026
—
Rua Desembargador Jose Satyro, 171
Castelo
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.775/m² · 127m² constr.
10/06/2026
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 294
Castelo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.770/m² · 47m² constr.
10/06/2026
—
Rua Castelo de Windsor, 379
Castelo
Casa
R$ 1.300.000
R$ 4.976/m² · 261m² constr.
10/06/2026
—
Rua Castelo da Beira, 356
Castelo
Apartamento
R$ 590.000
R$ 9.793/m² · 60m² constr.
10/06/2026
—
Rua Mario Mendes Campos, 40
Castelo
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.454/m² · 53m² constr.
09/06/2026
—
Praca Jornalista Cici Santos, 17
Castelo
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.101/m² · 67m² constr.
09/06/2026
—
Rua Desembargador Jose Satyro, 327
Castelo
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.113/m² · 254m² constr.
08/06/2026
—
Ave Miguel Perrela, 199
Castelo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.593/m² · 86m² constr.
02/06/2026
—
Rua Mario Mendes Campos, 75
Castelo
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.792/m² · 87m² constr.
01/06/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.581/m² · 64m² constr.
01/06/2026
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2122
Castelo
Comercial
R$ 132.082
R$ 370/m² · 357m² constr.
28/05/2026
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2122
Castelo
Comercial
R$ 141.104
R$ 370/m² · 381m² constr.
28/05/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 395
Castelo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.013/m² · 64m² constr.
27/05/2026
—
Ave Miguel Perrela, 766
Castelo
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.870/m² · 106m² constr.
27/05/2026
—
Rua Desembargador Jose Burnier, 13
Castelo
Apartamento
R$ 283.000
R$ 4.411/m² · 64m² constr.
26/05/2026
—
Edifícios em Castelo
Ave Miguel Perrela, 975
778 transações
Praca Jornalista Cici Santos, 17
366 transações
Ave Miguel Perrela, 910
241 transações
Rua Castelo de Sao Jorge, 55
214 transações
Rua Maria Clara Tavares, 65
180 transações
Rua Elson Nunes de Souza, 730
176 transações
Ave Miguel Perrela, 766
175 transações
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
162 transações
Rua Jornalista Tarcisio Henriques, 105
136 transações
Ave Miguel Perrela, 803
118 transações
Bairros próximos de Castelo
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Perguntas frequentes sobre Castelo
Qual o valor mediano de imóveis em Castelo?
O valor mediano de transação em Castelo nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 436 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.177/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Castelo?
Castelo acumula 17.490 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Castelo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 595.000) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Castelo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Castelo são: Apartamento (15.511), Casa (880), Terreno (724). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Castelo?
Com base nos dados do PBH, em Castelo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 52% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.918 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Castelo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Castelo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 17.490 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Castelo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Castelo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (81%), Adensamento Preferencial (19%).
Qual o padrão construtivo predominante em Castelo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Castelo é Médio (P3), representando 70% dos 14.333 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.