Castelo — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · 17.470 transações
Infraestrutura e proximidade em Castelo
Metrô
4714m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
487m (média)
52.4% a menos de 500m
Hospital
795m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
315m (média)
90.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.918 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Castelo
Castelo registrou 17.470 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (546 transações), ou R$ 5.171/m². Isso representa 28% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 2º em volume de transações na cidade, com alta de 9% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 81% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Castelo
R$ 5.171/m²
Últimos 12 meses · 534 transações com área construída
· 15% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
546 transações
Mapa de transações em Castelo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Castelo
Transações (17.470)
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2122
Castelo
Comercial
R$ 132.082
R$ 370/m² · 357m² constr.
28/05/2026
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2122
Castelo
Comercial
R$ 141.104
R$ 370/m² · 381m² constr.
28/05/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 395
Castelo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.013/m² · 64m² constr.
27/05/2026
—
Ave Miguel Perrela, 766
Castelo
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.870/m² · 106m² constr.
27/05/2026
—
Rua Desembargador Jose Burnier, 13
Castelo
Apartamento
R$ 283.000
R$ 4.411/m² · 64m² constr.
26/05/2026
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 520
Castelo
Apartamento
R$ 598.000
R$ 6.116/m² · 98m² constr.
25/05/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 440.000
R$ 6.778/m² · 65m² constr.
22/05/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 200
Castelo
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.710/m² · 130m² constr.
21/05/2026
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 136
Castelo
Comercial
R$ 679.917
R$ 1.359/m² · 500m² constr.
20/05/2026
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 120
Castelo
Comercial
R$ 1.296.834
R$ 1.377/m² · 942m² constr.
20/05/2026
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 268
Castelo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.504/m² · 91m² constr.
19/05/2026
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 237
Castelo
Apartamento
R$ 725.000
R$ 6.059/m² · 120m² constr.
19/05/2026
—
Rua Castelo Setubal, 636
Castelo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.446/m² · 245m² constr.
19/05/2026
—
Rua Castelo de Abrantes, 421
Castelo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 8.603/m² · 48m² constr.
19/05/2026
—
Rua Castelo de Sao Jorge, 55
Castelo
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.362/m² · 87m² constr.
18/05/2026
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 573
Castelo
Apartamento
R$ 462.000
R$ 5.137/m² · 90m² constr.
15/05/2026
—
Rua Castelo Setubal, 612
Castelo
Apartamento
R$ 305.000
R$ 5.929/m² · 51m² constr.
15/05/2026
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 113
Castelo
Apartamento
R$ 307.000
R$ 4.486/m² · 68m² constr.
15/05/2026
—
Rua Rita de Pinho Tavares, 30
Castelo
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.819/m² · 133m² constr.
13/05/2026
—
Rua Desembargador Jose Satyro, 324
Castelo
Apartamento
R$ 765.000
R$ 4.749/m² · 161m² constr.
13/05/2026
—
Ave dos Engenheiros, 436
Castelo
Apartamento
R$ 617.000
R$ 4.395/m² · 140m² constr.
13/05/2026
—
Ave Miguel Perrela, 766
Castelo
Apartamento
R$ 331.000
R$ 4.719/m² · 70m² constr.
12/05/2026
—
Rua Kennedy Maro Campos, 101
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.100/m² · 98m² constr.
11/05/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 300
Castelo
Apartamento
R$ 608.000
R$ 6.148/m² · 99m² constr.
11/05/2026
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 43
Castelo
Apartamento
R$ 645.000
R$ 9.884/m² · 65m² constr.
08/05/2026
—
Edifícios em Castelo
Ave Miguel Perrela, 975
776 transações
Praca Jornalista Cici Santos, 17
365 transações
Ave Miguel Perrela, 910
241 transações
Rua Castelo de Sao Jorge, 55
214 transações
Rua Maria Clara Tavares, 65
180 transações
Rua Elson Nunes de Souza, 730
176 transações
Ave Miguel Perrela, 766
175 transações
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
161 transações
Rua Jornalista Tarcisio Henriques, 105
136 transações
Ave Miguel Perrela, 803
118 transações
Bairros próximos de Castelo
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Perguntas frequentes sobre Castelo
Qual o valor mediano de imóveis em Castelo?
O valor mediano de transação em Castelo nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 546 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.171/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Castelo?
Castelo acumula 17.470 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Castelo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 530.000) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Castelo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Castelo são: Apartamento (15.492), Casa (879), Terreno (724). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Castelo?
Com base nos dados do PBH, em Castelo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 52% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.918 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Castelo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Castelo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 17.470 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Castelo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Castelo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (81%), Adensamento Preferencial (19%).
Qual o padrão construtivo predominante em Castelo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Castelo é Médio (P3), representando 70% dos 14.333 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.