Rua Castelo de Obidos — R$ 650.000 mediana
Belo Horizonte · Castelo · 394 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Castelo de Obidos
Metrô
4378m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
398m (média)
98.1% a menos de 500m
Hospital
553m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
263m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 104 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Castelo de Obidos
Rua Castelo de Obidos, no bairro Castelo, acumula 394 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000 (13 transações), ou R$ 5.914/m². Isso representa 51% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Castelo de Obidos
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 83% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Castelo de Obidos
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Castelo de Obidos
R$ 5.914/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 30% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 650.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Castelo de Obidos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Castelo de Obidos
Transações (394)
Rua Castelo de Obidos, 646
Castelo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.250/m² · 153m² constr.
23/06/2026
—
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 830.000
R$ 6.466/m² · 128m² constr.
15/06/2026
—
Rua Castelo de Obidos, 152
Castelo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.584/m² · 68m² constr.
28/04/2026
—
Rua Castelo de Obidos, 302
Castelo
Apartamento
R$ 475.000
R$ 5.184/m² · 92m² constr.
22/04/2026
—
Rua Castelo de Obidos, 411
Castelo
Apartamento
R$ 855.000
R$ 5.972/m² · 143m² constr.
02/04/2026
—
Rua Castelo de Obidos, 482
Castelo
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 5.914/m² · 191m² constr.
17/03/2026
—
Rua Castelo de Obidos, 688
Castelo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.725/m² · 127m² constr.
16/03/2026
—
Rua Castelo de Obidos, 160
Castelo
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.668/m² · 72m² constr.
11/03/2026
—
Rua Castelo de Obidos, 395
Castelo
Casa
R$ 1.730.000
R$ 6.680/m² · 259m² constr.
09/02/2026
—
Rua Castelo de Obidos, 528
Castelo
Apartamento
R$ 597.000
R$ 2.763/m² · 216m² constr.
06/02/2026
—
Rua Castelo de Obidos, 210
Castelo
Casa
R$ 1.150.000
R$ 3.872/m² · 297m² constr.
08/01/2026
—
Rua Castelo de Obidos, 482
Castelo
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 6.123/m² · 191m² constr.
06/01/2026
—
Rua Castelo de Obidos, 379
Castelo
Apartamento
R$ 610.000
R$ 9.672/m² · 63m² constr.
19/12/2025
—
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 940.000
R$ 6.439/m² · 146m² constr.
25/09/2025
—
Rua Castelo de Obidos, 152
Castelo
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.022/m² · 96m² constr.
18/09/2025
—
Rua Castelo de Obidos, 163
Castelo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.823/m² · 86m² constr.
11/08/2025
—
Rua Castelo de Obidos, 160
Castelo
Apartamento
R$ 228.000
R$ 4.447/m² · 51m² constr.
08/07/2025
—
Rua Castelo de Obidos, 441
Castelo
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.961/m² · 151m² constr.
23/04/2025
—
Rua Castelo de Obidos, 302
Castelo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.457/m² · 92m² constr.
03/04/2025
—
Rua Castelo de Obidos, 160
Castelo
Apartamento
R$ 315.000
R$ 6.303/m² · 50m² constr.
31/03/2025
—
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.470/m² · 56m² constr.
14/02/2025
—
Rua Castelo de Obidos, 160
Castelo
Apartamento
R$ 367.000
R$ 5.098/m² · 72m² constr.
14/02/2025
—
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.289/m² · 132m² constr.
06/02/2025
—
Rua Castelo de Obidos, 441
Castelo
Apartamento
R$ 605.000
R$ 6.643/m² · 91m² constr.
24/01/2025
—
Rua Castelo de Obidos, 302
Castelo
Apartamento
R$ 487.500
R$ 5.320/m² · 92m² constr.
15/01/2025
—
Edifícios em Rua Castelo de Obidos
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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo de Obidos
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Castelo de Obidos?
O valor mediano de transação em Rua Castelo de Obidos nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.914/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Castelo de Obidos?
Rua Castelo de Obidos acumula 394 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Castelo de Obidos?
A Rua Castelo de Obidos fica no bairro Castelo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Castelo de Obidos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Castelo de Obidos são: Apartamento (337), Casa (36), Terreno (18). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Castelo de Obidos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Castelo de Obidos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 104 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Castelo de Obidos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Castelo de Obidos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 394 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Castelo de Obidos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Castelo de Obidos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (83%), Adensamento Preferencial (17%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Castelo de Obidos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Castelo de Obidos é Médio (P3), representando 79% dos 316 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.