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Rua Castelo de Obidos, 457

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo de Obidos · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
116–210 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (334m)
Parque mais próximo
236m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo de Obidos, 457

Transações registradas em Rua Castelo de Obidos, 457

Transações (17)

Rua Castelo de Obidos, 457
Castelo
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.170/m² · 211m² constr.
03/12/2024 —
Rua Castelo de Obidos, 457
Castelo
Apartamento
R$ 615.000
R$ 5.264/m² · 117m² constr.
09/07/2024 —
Rua Castelo de Obidos, 457
Castelo
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.390/m² · 128m² constr.
22/11/2021 —
Rua Castelo de Obidos, 457
Castelo
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.069/m² · 160m² constr.
02/09/2021 —
Rua Castelo de Obidos, 457
Castelo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.013/m² · 142m² constr.
30/11/2020 —
Rua Castelo de Obidos, 457
Castelo
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.271/m² · 211m² constr.
04/11/2020 —
Rua Castelo de Obidos, 457
Castelo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.755/m² · 160m² constr.
12/03/2020 —
Rua Castelo de Obidos, 457
Castelo
Apartamento
R$ 605.000
R$ 2.966/m² · 204m² constr.
15/08/2019 —
Rua Castelo de Obidos, 457
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.293/m² · 128m² constr.
26/04/2018 —
Rua Castelo de Obidos, 457
Castelo
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.275/m² · 211m² constr.
13/06/2017 —
Rua Castelo de Obidos, 457
Castelo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.057/m² · 128m² constr.
01/03/2017 —
Rua Castelo de Obidos, 457
Castelo
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.466/m² · 117m² constr.
05/08/2016 —
Rua Castelo de Obidos, 457
Castelo
Apartamento
R$ 645.000
R$ 3.061/m² · 211m² constr.
22/04/2016 —
Rua Castelo de Obidos, 457
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.136/m² · 128m² constr.
15/04/2016 —
Rua Castelo de Obidos, 457
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.168/m² · 142m² constr.
22/03/2016 —
Rua Castelo de Obidos, 457
Castelo
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.004/m² · 160m² constr.
08/03/2016 —
Rua Castelo de Obidos, 457
Castelo
Terreno
R$ 530.000
22/05/2013 —

Valores medianos em Rua Castelo de Obidos, 457

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo de Obidos, 457

Volume de transações em Rua Castelo de Obidos, 457

2

Média de 2.1 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Castelo de Obidos, 457

Tipo de imóvel em Rua Castelo de Obidos, 457

Apartamento
16
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 646
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo de Obidos, 457, no bairro Castelo registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Castelo de Obidos, 457

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 116 a 210 m² de área construída (mediana: 142 m²).

Entorno do edifício na Rua Castelo de Obidos, 457

O edifício fica a 334m da escola mais próxima, 236m do parque mais próximo, 518m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo de Obidos, 457

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.