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Rua Castelo de Obidos, 528

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo de Obidos · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
5
Classificação
Superior (P4)
Área construída
216–354 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (374m)
Parque mais próximo
155m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo de Obidos, 528

Transações registradas em Rua Castelo de Obidos, 528

Transações (12)

Valores medianos em Rua Castelo de Obidos, 528

Últimos 12 meses
R$ 597.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.763/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo de Obidos, 528

Volume de transações em Rua Castelo de Obidos, 528

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Castelo de Obidos, 528

Tipo de imóvel em Rua Castelo de Obidos, 528

Apartamento
8
Terreno
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo de Obidos, 528, no bairro Castelo registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Castelo de Obidos, 528

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 216 a 354 m² de área construída (mediana: 216 m²).

Entorno do edifício na Rua Castelo de Obidos, 528

O edifício fica a 374m da escola mais próxima, 155m do parque mais próximo, 597m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo de Obidos, 528

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.