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Rua Castelo de Obidos, 554

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo de Obidos · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
105–194 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (378m)
Parque mais próximo
146m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo de Obidos, 554

Transações registradas em Rua Castelo de Obidos, 554

Transações (26)

Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.173/m² · 167m² constr.
23/03/2021 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 369.000
R$ 3.157/m² · 117m² constr.
26/02/2021 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.507/m² · 172m² constr.
14/12/2020 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.023/m² · 167m² constr.
15/10/2020 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.661/m² · 105m² constr.
18/11/2019 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 337.500
R$ 2.888/m² · 117m² constr.
04/06/2018 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 313.000
R$ 2.623/m² · 119m² constr.
09/02/2018 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.308/m² · 195m² constr.
31/05/2017 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 136.500
R$ 1.295/m² · 105m² constr.
13/09/2013 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 263.000
R$ 2.500/m² · 105m² constr.
22/07/2013 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.215/m² · 172m² constr.
27/03/2013 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.214/m² · 120m² constr.
19/03/2013 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.652/m² · 117m² constr.
22/02/2013 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.694/m² · 167m² constr.
16/01/2013 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.760/m² · 119m² constr.
20/12/2012 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.396/m² · 117m² constr.
22/11/2012 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.341/m² · 172m² constr.
19/11/2012 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 167.500
R$ 1.433/m² · 117m² constr.
29/10/2012 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 167.500
R$ 1.433/m² · 117m² constr.
29/10/2012 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 171.000
R$ 1.429/m² · 120m² constr.
23/10/2012 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.377/m² · 167m² constr.
18/10/2012 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.668/m² · 117m² constr.
09/10/2012 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.508/m² · 119m² constr.
09/10/2012 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.373/m² · 105m² constr.
28/09/2012 —
Rua Castelo de Obidos, 554
Castelo
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.423/m² · 105m² constr.
28/09/2012 —

Valores medianos em Rua Castelo de Obidos, 554

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo de Obidos, 554

Volume de transações em Rua Castelo de Obidos, 554

3

Média de 3.7 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Castelo de Obidos, 554

Tipo de imóvel em Rua Castelo de Obidos, 554

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
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12 transações
Nº 646
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo de Obidos, 554, no bairro Castelo registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 26 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Castelo de Obidos, 554

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 105 a 194 m² de área construída (mediana: 116 m²).

Entorno do edifício na Rua Castelo de Obidos, 554

O edifício fica a 378m da escola mais próxima, 146m do parque mais próximo, 625m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo de Obidos, 554

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.