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Rua Castelo de Obidos, 716

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo de Obidos · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
112–197 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (453m)
Parque mais próximo
209m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo de Obidos, 716

Transações registradas em Rua Castelo de Obidos, 716

Transações (17)

Rua Castelo de Obidos, 716
Castelo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.812/m² · 131m² constr.
13/09/2021 —
Rua Castelo de Obidos, 716
Castelo
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.057/m² · 116m² constr.
24/11/2020 —
Rua Castelo de Obidos, 716
Castelo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.777/m² · 130m² constr.
08/03/2019 —
Rua Castelo de Obidos, 716
Castelo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.812/m² · 131m² constr.
25/10/2018 —
Rua Castelo de Obidos, 716
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.281/m² · 197m² constr.
05/03/2018 —
Rua Castelo de Obidos, 716
Castelo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.745/m² · 131m² constr.
10/08/2015 —
Rua Castelo de Obidos, 716
Castelo
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.064/m² · 116m² constr.
28/04/2014 —
Rua Castelo de Obidos, 716
Castelo
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.248/m² · 131m² constr.
23/04/2013 —
Rua Castelo de Obidos, 716
Castelo
Apartamento
R$ 366.640
R$ 2.826/m² · 130m² constr.
22/03/2013 —
Rua Castelo de Obidos, 716
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.131/m² · 117m² constr.
05/03/2013 —
Rua Castelo de Obidos, 716
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.532/m² · 163m² constr.
19/02/2013 —
Rua Castelo de Obidos, 716
Castelo
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.985/m² · 112m² constr.
18/02/2013 —
Rua Castelo de Obidos, 716
Castelo
Apartamento
R$ 589.000
R$ 2.985/m² · 197m² constr.
08/02/2013 —
Rua Castelo de Obidos, 716
Castelo
Apartamento
R$ 347.900
R$ 3.003/m² · 116m² constr.
04/02/2013 —
Rua Castelo de Obidos, 716
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.287/m² · 131m² constr.
01/02/2013 —
Rua Castelo de Obidos, 716
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.328/m² · 180m² constr.
21/01/2013 —
Rua Castelo de Obidos, 716
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.339/m² · 128m² constr.
16/01/2013 —

Valores medianos em Rua Castelo de Obidos, 716

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo de Obidos, 716

Volume de transações em Rua Castelo de Obidos, 716

2

Média de 2.4 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Castelo de Obidos, 716

Tipo de imóvel em Rua Castelo de Obidos, 716

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 646
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo de Obidos, 716, no bairro Castelo registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 2%.

Ficha do edifício na Rua Castelo de Obidos, 716

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 112 a 197 m² de área construída (mediana: 130 m²).

Entorno do edifício na Rua Castelo de Obidos, 716

O edifício fica a 453m da escola mais próxima, 209m do parque mais próximo, 812m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo de Obidos, 716

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.