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Rua Castelo de Obidos, 421

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo de Obidos · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
64–210 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (335m)
Parque mais próximo
275m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo de Obidos, 421

Transações registradas em Rua Castelo de Obidos, 421

Transações (18)

Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 830.000
R$ 6.466/m² · 128m² constr.
15/06/2026 —
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 940.000
R$ 6.439/m² · 146m² constr.
25/09/2025 —
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.289/m² · 132m² constr.
06/02/2025 —
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 357.000
R$ 2.697/m² · 132m² constr.
15/02/2023 —
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.487/m² · 129m² constr.
23/11/2022 —
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.561/m² · 138m² constr.
27/08/2021 —
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.834/m² · 138m² constr.
10/08/2021 —
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.129/m² · 128m² constr.
26/07/2021 —
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 735.000
R$ 3.490/m² · 211m² constr.
27/05/2021 —
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.767/m² · 146m² constr.
02/12/2020 —
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.044/m² · 172m² constr.
22/07/2020 —
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 395.000
R$ 2.706/m² · 146m² constr.
29/12/2016 —
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 617.000
R$ 2.930/m² · 211m² constr.
24/06/2016 —
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.116/m² · 64m² constr.
03/06/2016 —
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.751/m² · 129m² constr.
27/01/2016 —
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.999/m² · 125m² constr.
25/01/2016 —
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.863/m² · 210m² constr.
30/12/2015 —
Rua Castelo de Obidos, 421
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.726/m² · 128m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua Castelo de Obidos, 421

Últimos 12 meses
R$ 830.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.466/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 830.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.466/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo de Obidos, 421

Volume de transações em Rua Castelo de Obidos, 421

2

Média de 2.2 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Castelo de Obidos, 421

Tipo de imóvel em Rua Castelo de Obidos, 421

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 528
12 transações
Nº 646
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo de Obidos, 421, no bairro Castelo registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Castelo de Obidos, 421

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 64 a 210 m² de área construída (mediana: 132 m²).

Entorno do edifício na Rua Castelo de Obidos, 421

O edifício fica a 335m da escola mais próxima, 275m do parque mais próximo, 476m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo de Obidos, 421

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.