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Rua Castelo de Obidos, 711

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo de Obidos · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
31
Classificação
Médio (P3)
Área construída
53–55 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (414m)
Parque mais próximo
237m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo de Obidos, 711

Transações registradas em Rua Castelo de Obidos, 711

Transações (38)

Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.470/m² · 56m² constr.
14/02/2025 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.790/m² · 56m² constr.
22/11/2024 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.827/m² · 56m² constr.
25/07/2024 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 239.000
R$ 4.273/m² · 56m² constr.
09/01/2024 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.576/m² · 56m² constr.
21/11/2023 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.005/m² · 53m² constr.
21/10/2021 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.005/m² · 53m² constr.
21/10/2021 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.568/m² · 53m² constr.
28/09/2021 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.756/m² · 53m² constr.
15/07/2021 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.486/m² · 56m² constr.
25/03/2021 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.950/m² · 56m² constr.
17/09/2020 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.861/m² · 56m² constr.
16/04/2020 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.218/m² · 56m² constr.
05/09/2016 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.568/m² · 53m² constr.
04/03/2016 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 35.000
R$ 626/m² · 56m² constr.
04/03/2016 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.127/m² · 53m² constr.
25/11/2013 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.040/m² · 56m² constr.
14/06/2013 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.192/m² · 53m² constr.
25/04/2013 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.576/m² · 56m² constr.
07/11/2012 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 73.500
R$ 1.314/m² · 56m² constr.
14/12/2010 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.235/m² · 56m² constr.
29/10/2010 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.324/m² · 56m² constr.
25/10/2010 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 50.000
R$ 894/m² · 56m² constr.
25/08/2010 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.127/m² · 53m² constr.
19/08/2010 —
Rua Castelo de Obidos, 711
Castelo
Apartamento
R$ 73.500
R$ 1.314/m² · 56m² constr.
10/05/2010 —

Valores medianos em Rua Castelo de Obidos, 711

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo de Obidos, 711

Volume de transações em Rua Castelo de Obidos, 711

3

Média de 3.5 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Castelo de Obidos, 711

Tipo de imóvel em Rua Castelo de Obidos, 711

Apartamento
38

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
16%
Na avaliação ou acima
84%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
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13 transações
Nº 528
12 transações
Nº 646
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo de Obidos, 711, no bairro Castelo registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (84%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Castelo de Obidos, 711

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 55 m².

Entorno do edifício na Rua Castelo de Obidos, 711

O edifício fica a 414m da escola mais próxima, 237m do parque mais próximo, 811m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo de Obidos, 711

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.