Ave Miguel Perrela — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · Castelo · 1.738 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Miguel Perrela
Metrô
4480m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
335m (média)
75.9% a menos de 500m
Hospital
851m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
219m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 133 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Miguel Perrela
Ave Miguel Perrela, no bairro Castelo, acumula 1.738 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000 (45 transações), ou R$ 6.339/m². A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Ave Miguel Perrela
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 90% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Miguel Perrela
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Miguel Perrela
R$ 6.339/m²
Últimos 12 meses · 45 transações com área construída
· 39% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
45 transações
Mapa de transações em Ave Miguel Perrela
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Miguel Perrela
Transações (1.738)
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.672/m² · 60m² constr.
23/06/2026
—
Ave Miguel Perrela, 199
Castelo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.593/m² · 86m² constr.
02/06/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.581/m² · 64m² constr.
01/06/2026
—
Ave Miguel Perrela, 766
Castelo
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.870/m² · 106m² constr.
27/05/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 440.000
R$ 6.778/m² · 65m² constr.
22/05/2026
—
Ave Miguel Perrela, 766
Castelo
Apartamento
R$ 331.000
R$ 4.719/m² · 70m² constr.
12/05/2026
—
Ave Miguel Perrela, 910
Castelo
Apartamento
R$ 386.669
R$ 3.040/m² · 127m² constr.
07/05/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.838/m² · 60m² constr.
28/04/2026
—
Ave Miguel Perrela, 910
Castelo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.045/m² · 88m² constr.
14/04/2026
—
Ave Miguel Perrela, 766
Castelo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.202/m² · 85m² constr.
13/04/2026
—
Ave Miguel Perrela, 910
Castelo
Apartamento
R$ 455.000
R$ 5.029/m² · 90m² constr.
09/04/2026
—
Ave Miguel Perrela, 910
Castelo
Apartamento
R$ 670.000
R$ 7.202/m² · 93m² constr.
09/04/2026
—
Ave Miguel Perrela, 803
Castelo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 9.609/m² · 62m² constr.
09/04/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 7.353/m² · 61m² constr.
07/04/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 6.373/m² · 61m² constr.
31/03/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.932/m² · 65m² constr.
30/03/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.004/m² · 60m² constr.
24/03/2026
—
Ave Miguel Perrela, 766
Castelo
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.290/m² · 83m² constr.
23/03/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.339/m² · 60m² constr.
13/03/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 402.000
R$ 6.706/m² · 60m² constr.
10/03/2026
—
Ave Miguel Perrela, 803
Castelo
Apartamento
R$ 632.000
R$ 9.082/m² · 70m² constr.
02/03/2026
—
Ave Miguel Perrela, 910
Castelo
Apartamento
R$ 405.000
R$ 5.300/m² · 76m² constr.
27/02/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 435.000
R$ 7.108/m² · 61m² constr.
05/02/2026
—
Ave Miguel Perrela, 509
Castelo
Apartamento
R$ 845.000
R$ 5.794/m² · 146m² constr.
05/02/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 7.006/m² · 60m² constr.
26/01/2026
—
Edifícios em Ave Miguel Perrela
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Perguntas frequentes sobre Ave Miguel Perrela
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Miguel Perrela?
O valor mediano de transação em Ave Miguel Perrela nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000, com base em 45 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.339/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Miguel Perrela?
Ave Miguel Perrela acumula 1.738 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Ave Miguel Perrela?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 440.000) com os últimos 12 meses (R$ 430.000), observa-se alta de 2% nos preços.
Em qual bairro fica a Ave Miguel Perrela?
A Ave Miguel Perrela fica no bairro Castelo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Miguel Perrela?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Miguel Perrela são: Apartamento (1.509), Casa (153), Terreno (62). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Miguel Perrela?
Com base nos dados do PBH, em Ave Miguel Perrela: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 133 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Miguel Perrela?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Miguel Perrela, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 1.738 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Miguel Perrela?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Miguel Perrela estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (90%), Adensamento Preferencial (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Miguel Perrela?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Miguel Perrela é Médio (P3), representando 76% dos 1.388 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.