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Ave Miguel Perrela, 617

Belo Horizonte · Castelo · Ave Miguel Perrela · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
80–123 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (150m)
Parque mais próximo
191m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Miguel Perrela, 617

Transações registradas em Ave Miguel Perrela, 617

Transações (25)

Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.706/m² · 89m² constr.
30/09/2024 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.585/m² · 114m² constr.
26/03/2024 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 439.000
R$ 4.474/m² · 98m² constr.
04/01/2023 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.070/m² · 114m² constr.
12/12/2022 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.383/m² · 89m² constr.
11/07/2022 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.514/m² · 99m² constr.
01/09/2020 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.157/m² · 89m² constr.
24/07/2020 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 349.000
R$ 3.557/m² · 98m² constr.
19/03/2019 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.710/m² · 88m² constr.
26/03/2018 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.719/m² · 114m² constr.
13/03/2014 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.850/m² · 88m² constr.
03/01/2014 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.623/m² · 114m² constr.
13/06/2013 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.140/m² · 88m² constr.
03/01/2013 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.274/m² · 123m² constr.
20/04/2012 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 80.000
R$ 997/m² · 80m² constr.
16/04/2012 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.523/m² · 99m² constr.
16/04/2012 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.482/m² · 88m² constr.
29/03/2012 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.261/m² · 81m² constr.
13/10/2011 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.424/m² · 89m² constr.
23/08/2011 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.353/m² · 89m² constr.
01/04/2011 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.069/m² · 99m² constr.
08/11/2010 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 74.900
R$ 845/m² · 89m² constr.
01/11/2010 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.653/m² · 88m² constr.
17/06/2009 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 127.000
R$ 1.432/m² · 89m² constr.
15/09/2008 —
Ave Miguel Perrela, 617
Castelo
Apartamento
R$ 70.000
R$ 713/m² · 98m² constr.
20/05/2008 —

Valores medianos em Ave Miguel Perrela, 617

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Miguel Perrela, 617

Volume de transações em Ave Miguel Perrela, 617

1

Média de 1.9 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Ave Miguel Perrela, 617

Tipo de imóvel em Ave Miguel Perrela, 617

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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28 transações
Nº 190
25 transações
Nº 509
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Resumo rápido

O edifício na Ave Miguel Perrela, 617, no bairro Castelo registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Miguel Perrela, 617

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 80 a 123 m² de área construída (mediana: 88 m²).

Entorno do edifício na Ave Miguel Perrela, 617

O edifício fica a 150m da escola mais próxima, 191m do parque mais próximo, 641m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Miguel Perrela, 617

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.