Ave Miguel Perrela, 975
Belo Horizonte · Castelo · Ave Miguel Perrela · 776 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
624
Classificação
Médio (P3)
Área construída
29–71 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (312m)
Parque mais próximo
248m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Miguel Perrela, 975
Transações registradas em Ave Miguel Perrela, 975
Transações (776)
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 440.000
R$ 6.778/m² · 65m² constr.
22/05/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.838/m² · 60m² constr.
28/04/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 7.353/m² · 61m² constr.
07/04/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 6.373/m² · 61m² constr.
31/03/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.932/m² · 65m² constr.
30/03/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.004/m² · 60m² constr.
24/03/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.339/m² · 60m² constr.
13/03/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 402.000
R$ 6.706/m² · 60m² constr.
10/03/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 435.000
R$ 7.108/m² · 61m² constr.
05/02/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 7.006/m² · 60m² constr.
26/01/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.339/m² · 60m² constr.
13/01/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.171/m² · 60m² constr.
15/12/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 460.000
R$ 7.673/m² · 60m² constr.
24/11/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 415.000
R$ 6.922/m² · 60m² constr.
06/11/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 268.000
R$ 4.553/m² · 59m² constr.
20/10/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.876/m² · 64m² constr.
09/10/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.408/m² · 62m² constr.
19/09/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 7.136/m² · 59m² constr.
19/09/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.954/m² · 64m² constr.
12/09/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 396.000
R$ 6.458/m² · 61m² constr.
10/09/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.796/m² · 59m² constr.
08/09/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 372.500
R$ 6.329/m² · 59m² constr.
05/09/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.738/m² · 64m² constr.
27/08/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 385.000
R$ 6.279/m² · 61m² constr.
27/08/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 365.000
R$ 6.088/m² · 60m² constr.
24/07/2025
—
Outros edifícios na Ave Miguel Perrela
Resumo rápido
O edifício na Ave Miguel Perrela, 975, no bairro Castelo registrou 776 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 396.000 (24 transações), ou R$ 6.408/m². Isso representa 8% abaixo da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Ave Miguel Perrela, 975
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 396.000, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.408/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 776 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 402.000) com os últimos 12 meses (R$ 396.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 776 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.