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Ave Miguel Perrela, 190

Belo Horizonte · Castelo · Ave Miguel Perrela · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
74–124 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (509m)
Parque mais próximo
196m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Miguel Perrela, 190

Transações registradas em Ave Miguel Perrela, 190

Transações (25)

Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.839/m² · 84m² constr.
21/07/2025 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.005/m² · 75m² constr.
21/06/2022 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.992/m² · 84m² constr.
06/10/2021 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.524/m² · 125m² constr.
07/07/2021 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.681/m² · 84m² constr.
13/12/2019 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.145/m² · 84m² constr.
03/09/2018 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.113/m² · 122m² constr.
22/11/2017 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.469/m² · 77m² constr.
11/10/2016 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.996/m² · 77m² constr.
13/09/2016 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.806/m² · 82m² constr.
10/08/2015 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 277.000
R$ 3.702/m² · 75m² constr.
20/07/2015 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.277/m² · 122m² constr.
19/06/2015 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.800/m² · 84m² constr.
18/03/2014 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.005/m² · 75m² constr.
17/12/2013 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.954/m² · 77m² constr.
28/11/2013 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.806/m² · 82m² constr.
20/11/2013 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.950/m² · 77m² constr.
10/10/2013 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 214.700
R$ 2.620/m² · 82m² constr.
30/09/2013 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 237.000
R$ 3.109/m² · 76m² constr.
26/09/2013 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.208/m² · 75m² constr.
25/09/2013 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.043/m² · 125m² constr.
24/09/2013 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 226.000
R$ 2.693/m² · 84m² constr.
08/07/2013 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.195/m² · 122m² constr.
25/01/2013 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.804/m² · 125m² constr.
27/09/2012 —
Ave Miguel Perrela, 190
Castelo
Terreno
R$ 280.000
17/02/2010 —

Valores medianos em Ave Miguel Perrela, 190

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Miguel Perrela, 190

Volume de transações em Ave Miguel Perrela, 190

2

Média de 2.1 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Ave Miguel Perrela, 190

Tipo de imóvel em Ave Miguel Perrela, 190

Apartamento
24
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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28 transações
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28 transações
Nº 617
25 transações
Nº 509
23 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Miguel Perrela, 190, no bairro Castelo registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Ave Miguel Perrela, 190

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 74 a 124 m² de área construída (mediana: 81 m²).

Entorno do edifício na Ave Miguel Perrela, 190

O edifício fica a 509m da escola mais próxima, 196m do parque mais próximo, 1114m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Miguel Perrela, 190

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.