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Ave Miguel Perrela, 571

Belo Horizonte · Castelo · Ave Miguel Perrela · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
189–306 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (162m)
Parque mais próximo
224m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Miguel Perrela, 571

Transações registradas em Ave Miguel Perrela, 571

Transações (29)

Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.162/m² · 190m² constr.
01/12/2025 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 5.256/m² · 204m² constr.
01/11/2024 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.857/m² · 231m² constr.
18/01/2024 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 4.398/m² · 307m² constr.
03/06/2022 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.105/m² · 196m² constr.
14/01/2022 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.615/m² · 285m² constr.
20/07/2021 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.726/m² · 196m² constr.
06/05/2021 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.037/m² · 231m² constr.
12/02/2021 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.909/m² · 307m² constr.
04/06/2020 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 780.000
R$ 2.541/m² · 307m² constr.
27/03/2018 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.004/m² · 190m² constr.
21/08/2017 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.603/m² · 231m² constr.
01/12/2016 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.281/m² · 285m² constr.
07/06/2016 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 681.708
R$ 2.957/m² · 231m² constr.
04/05/2016 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 307.600
R$ 1.621/m² · 190m² constr.
12/11/2015 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.689/m² · 190m² constr.
20/08/2015 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 798.580
R$ 2.601/m² · 307m² constr.
08/07/2015 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 586.762
R$ 2.995/m² · 196m² constr.
27/02/2014 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 569.374
R$ 2.906/m² · 196m² constr.
27/02/2014 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.063/m² · 196m² constr.
24/02/2014 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 183.000
R$ 934/m² · 196m² constr.
09/01/2014 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 654.800
R$ 3.343/m² · 196m² constr.
26/12/2013 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 520.275
R$ 2.742/m² · 190m² constr.
05/11/2013 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 681.708
R$ 2.957/m² · 231m² constr.
05/11/2013 —
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 561.000
R$ 2.756/m² · 204m² constr.
31/10/2013 —

Valores medianos em Ave Miguel Perrela, 571

Últimos 12 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.162/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Miguel Perrela, 571

Volume de transações em Ave Miguel Perrela, 571

2

Média de 2.6 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Ave Miguel Perrela, 571

Tipo de imóvel em Ave Miguel Perrela, 571

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 617
25 transações
Nº 509
23 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Miguel Perrela, 571, no bairro Castelo registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 29 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Ave Miguel Perrela, 571

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 189 a 306 m² de área construída (mediana: 203 m²).

Entorno do edifício na Ave Miguel Perrela, 571

O edifício fica a 162m da escola mais próxima, 224m do parque mais próximo, 684m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Miguel Perrela, 571

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.