Rua Castelo Guimaraes — R$ 650.000 mediana
Belo Horizonte · Castelo · 394 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Castelo Guimaraes
Metrô
4587m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
400m (média)
71.6% a menos de 500m
Hospital
878m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
268m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 67 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Castelo Guimaraes
Rua Castelo Guimaraes, no bairro Castelo, acumula 394 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Castelo Guimaraes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 77% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 74% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Castelo Guimaraes
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Castelo Guimaraes
R$ 4.171/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 650.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Castelo Guimaraes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Castelo Guimaraes
Transações (394)
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.904/m² · 167m² constr.
15/06/2026
—
Rua Castelo Guimaraes, 187
Castelo
Apartamento
R$ 495.000
R$ 5.866/m² · 84m² constr.
24/02/2026
—
Rua Castelo Guimaraes, 35
Castelo
Apartamento
R$ 665.000
R$ 4.171/m² · 159m² constr.
03/11/2025
—
Rua Castelo Guimaraes, 447
Castelo
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.210/m² · 137m² constr.
25/08/2025
—
Rua Castelo Guimaraes, 95
Castelo
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.427/m² · 144m² constr.
11/07/2025
—
Rua Castelo Guimaraes, 175
Castelo
Apartamento
R$ 668.000
R$ 4.373/m² · 153m² constr.
03/07/2025
—
Rua Castelo Guimaraes, 588
Castelo
Apartamento
R$ 525.000
R$ 5.652/m² · 93m² constr.
02/06/2025
—
Rua Castelo Guimaraes, 332
Castelo
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.812/m² · 86m² constr.
20/03/2025
—
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.920/m² · 99m² constr.
19/03/2025
—
Rua Castelo Guimaraes, 332
Castelo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.131/m² · 86m² constr.
17/03/2025
—
Rua Castelo Guimaraes, 531
Castelo
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 3.226/m² · 465m² constr.
21/02/2025
—
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.689/m² · 122m² constr.
21/02/2025
—
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 565.000
R$ 5.655/m² · 100m² constr.
19/02/2025
—
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.839/m² · 89m² constr.
14/02/2025
—
Rua Castelo Guimaraes, 109
Castelo
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.741/m² · 152m² constr.
11/02/2025
—
Rua Castelo Guimaraes, 438
Castelo
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.222/m² · 211m² constr.
29/11/2024
—
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.466/m² · 110m² constr.
08/11/2024
—
Rua Castelo Guimaraes, 95
Castelo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.493/m² · 145m² constr.
05/09/2024
—
Rua Castelo Guimaraes, 602
Castelo
Apartamento
R$ 10.830
R$ 418/m² · 26m² constr.
30/08/2024
—
Rua Castelo Guimaraes, 602
Castelo
Apartamento
R$ 971
R$ 42/m² · 23m² constr.
28/08/2024
—
Rua Castelo Guimaraes, 588
Castelo
Apartamento
R$ 971
R$ 42/m² · 23m² constr.
28/08/2024
—
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.251/m² · 96m² constr.
27/08/2024
—
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.414/m² · 127m² constr.
22/08/2024
—
Rua Castelo Guimaraes, 307
Castelo
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.269/m² · 351m² constr.
20/08/2024
—
Rua Castelo Guimaraes, 317
Castelo
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 7.541/m² · 166m² constr.
13/08/2024
—
Edifícios em Rua Castelo Guimaraes
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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo Guimaraes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Castelo Guimaraes?
Rua Castelo Guimaraes acumula 394 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Castelo Guimaraes?
A Rua Castelo Guimaraes fica no bairro Castelo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Castelo Guimaraes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Castelo Guimaraes são: Apartamento (361), Casa (20), Terreno (11). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Castelo Guimaraes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Castelo Guimaraes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 67 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Castelo Guimaraes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Castelo Guimaraes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 394 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Castelo Guimaraes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Castelo Guimaraes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (74%), Adensamento Preferencial (26%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Castelo Guimaraes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Castelo Guimaraes é Médio (P3), representando 77% dos 282 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.