Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Castelo Guimaraes, 346

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo Guimaraes · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
87–121 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (387m)
Parque mais próximo
358m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo Guimaraes, 346

Transações registradas em Rua Castelo Guimaraes, 346

Transações (21)

Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.689/m² · 122m² constr.
21/02/2025 —
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 508.000
R$ 5.220/m² · 97m² constr.
03/07/2024 —
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.166/m² · 97m² constr.
07/12/2023 —
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.956/m² · 87m² constr.
09/10/2023 —
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.514/m² · 119m² constr.
14/08/2023 —
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.096/m² · 87m² constr.
26/09/2022 —
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.059/m² · 97m² constr.
29/06/2022 —
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 288.000
R$ 2.960/m² · 97m² constr.
03/06/2022 —
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.330/m² · 87m² constr.
25/11/2021 —
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.297/m² · 87m² constr.
12/08/2020 —
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.291/m² · 119m² constr.
09/01/2020 —
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.522/m² · 87m² constr.
21/05/2019 —
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.866/m² · 87m² constr.
11/01/2019 —
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.871/m² · 87m² constr.
16/07/2018 —
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.465/m² · 87m² constr.
09/08/2017 —
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.694/m² · 87m² constr.
16/12/2016 —
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.297/m² · 87m² constr.
10/11/2011 —
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 213.600
R$ 1.802/m² · 119m² constr.
17/11/2009 —
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 119.000
R$ 1.364/m² · 87m² constr.
29/01/2009 —
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 123.000
R$ 1.023/m² · 120m² constr.
03/09/2008 —
Rua Castelo Guimaraes, 346
Castelo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 984/m² · 122m² constr.
20/03/2008 —

Valores medianos em Rua Castelo Guimaraes, 346

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo Guimaraes, 346

Volume de transações em Rua Castelo Guimaraes, 346

1

Média de 1.6 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Castelo Guimaraes, 346

Tipo de imóvel em Rua Castelo Guimaraes, 346

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Castelo Guimaraes

Nº 588
39 transações
Nº 405
36 transações
Nº 59
36 transações
Nº 356
23 transações
Nº 220
21 transações
Nº 366
21 transações
Nº 332
16 transações
Nº 190
15 transações
Nº 575
15 transações
Nº 35
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo Guimaraes, 346, no bairro Castelo registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Castelo Guimaraes, 346

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 87 a 121 m² de área construída (mediana: 87 m²).

Entorno do edifício na Rua Castelo Guimaraes, 346

O edifício fica a 387m da escola mais próxima, 358m do parque mais próximo, 894m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Castelo Guimaraes, 346

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.