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Rua Castelo Guimaraes, 59

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo Guimaraes · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
84–166 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (181m)
Parque mais próximo
223m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo Guimaraes, 59

Transações registradas em Rua Castelo Guimaraes, 59

Transações (36)

Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.920/m² · 99m² constr.
19/03/2025 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 565.000
R$ 5.655/m² · 100m² constr.
19/02/2025 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.251/m² · 96m² constr.
27/08/2024 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.508/m² · 99m² constr.
21/03/2024 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.355/m² · 96m² constr.
14/03/2024 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.550/m² · 99m² constr.
07/06/2023 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.883/m² · 85m² constr.
13/02/2023 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.458/m² · 96m² constr.
18/01/2023 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.205/m² · 167m² constr.
15/12/2021 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.037/m² · 96m² constr.
30/11/2021 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 333.387
R$ 3.382/m² · 99m² constr.
18/10/2021 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 287.000
R$ 2.911/m² · 99m² constr.
13/09/2021 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.447/m² · 139m² constr.
22/03/2021 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.318/m² · 96m² constr.
15/02/2019 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.840/m² · 99m² constr.
04/12/2018 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.214/m² · 96m² constr.
09/09/2015 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 471.000
R$ 2.822/m² · 167m² constr.
18/12/2012 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 243.000
R$ 2.860/m² · 85m² constr.
16/10/2012 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.083/m² · 139m² constr.
17/09/2012 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.488/m² · 96m² constr.
07/03/2012 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.201/m² · 100m² constr.
10/06/2010 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 189.000
R$ 1.917/m² · 99m² constr.
22/04/2010 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.918/m² · 96m² constr.
23/12/2009 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 73.000
R$ 740/m² · 99m² constr.
27/11/2009 —
Rua Castelo Guimaraes, 59
Castelo
Apartamento
R$ 89.000
R$ 902/m² · 99m² constr.
07/10/2009 —

Valores medianos em Rua Castelo Guimaraes, 59

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo Guimaraes, 59

Volume de transações em Rua Castelo Guimaraes, 59

3

Média de 3.3 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Rua Castelo Guimaraes, 59

Tipo de imóvel em Rua Castelo Guimaraes, 59

Apartamento
36

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 575
15 transações
Nº 35
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo Guimaraes, 59, no bairro Castelo registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Castelo Guimaraes, 59

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 84 a 166 m² de área construída (mediana: 98 m²).

Entorno do edifício na Rua Castelo Guimaraes, 59

O edifício fica a 181m da escola mais próxima, 223m do parque mais próximo, 639m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo Guimaraes, 59

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.