Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Castelo Guimaraes, 356

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo Guimaraes · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
81–123 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (398m)
Parque mais próximo
366m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo Guimaraes, 356

Transações registradas em Rua Castelo Guimaraes, 356

Transações (23)

Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.839/m² · 89m² constr.
14/02/2025 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.632/m² · 81m² constr.
27/11/2023 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.669/m² · 89m² constr.
14/09/2023 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.035/m² · 88m² constr.
06/09/2023 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 489.200
R$ 3.951/m² · 124m² constr.
02/06/2023 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.988/m² · 124m² constr.
10/10/2022 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.653/m² · 89m² constr.
09/02/2021 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.237/m² · 119m² constr.
14/12/2020 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.826/m² · 88m² constr.
08/11/2016 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.766/m² · 89m² constr.
27/06/2016 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.078/m² · 81m² constr.
10/08/2015 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.484/m² · 89m² constr.
05/08/2015 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 313.000
R$ 2.632/m² · 119m² constr.
19/06/2015 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.525/m² · 83m² constr.
04/12/2013 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 313.000
R$ 2.528/m² · 124m² constr.
21/11/2013 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.463/m² · 124m² constr.
09/08/2011 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 70.000
R$ 862/m² · 81m² constr.
08/06/2010 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.695/m² · 88m² constr.
06/01/2010 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 149.000
R$ 1.682/m² · 89m² constr.
09/11/2009 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 80.000
R$ 904/m² · 88m² constr.
07/05/2009 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.524/m² · 89m² constr.
02/03/2009 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.384/m² · 83m² constr.
16/09/2008 —
Rua Castelo Guimaraes, 356
Castelo
Apartamento
R$ 140.900
R$ 1.138/m² · 124m² constr.
13/06/2008 —

Valores medianos em Rua Castelo Guimaraes, 356

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo Guimaraes, 356

Volume de transações em Rua Castelo Guimaraes, 356

1

Média de 1.9 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Castelo Guimaraes, 356

Tipo de imóvel em Rua Castelo Guimaraes, 356

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
22%
Na avaliação ou acima
78%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Castelo Guimaraes

Nº 588
39 transações
Nº 405
36 transações
Nº 59
36 transações
Nº 220
21 transações
Nº 346
21 transações
Nº 366
21 transações
Nº 332
16 transações
Nº 190
15 transações
Nº 575
15 transações
Nº 35
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo Guimaraes, 356, no bairro Castelo registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (78%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Castelo Guimaraes, 356

Construído em 2003, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 81 a 123 m² de área construída (mediana: 88 m²).

Entorno do edifício na Rua Castelo Guimaraes, 356

O edifício fica a 398m da escola mais próxima, 366m do parque mais próximo, 908m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Castelo Guimaraes, 356

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.