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Rua Castelo Guimaraes, 190

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo Guimaraes · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
73–129 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (282m)
Parque mais próximo
298m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo Guimaraes, 190

Transações registradas em Rua Castelo Guimaraes, 190

Transações (15)

Rua Castelo Guimaraes, 190
Castelo
Apartamento
R$ 532.000
R$ 4.116/m² · 129m² constr.
25/07/2024 —
Rua Castelo Guimaraes, 190
Castelo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.924/m² · 123m² constr.
23/06/2022 —
Rua Castelo Guimaraes, 190
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.382/m² · 74m² constr.
18/08/2021 —
Rua Castelo Guimaraes, 190
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.624/m² · 123m² constr.
10/08/2015 —
Rua Castelo Guimaraes, 190
Castelo
Apartamento
R$ 293.000
R$ 2.267/m² · 129m² constr.
09/07/2013 —
Rua Castelo Guimaraes, 190
Castelo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.193/m² · 123m² constr.
06/06/2011 —
Rua Castelo Guimaraes, 190
Castelo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.244/m² · 129m² constr.
22/12/2010 —
Rua Castelo Guimaraes, 190
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.008/m² · 75m² constr.
07/07/2010 —
Rua Castelo Guimaraes, 190
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.160/m² · 129m² constr.
04/11/2009 —
Rua Castelo Guimaraes, 190
Castelo
Apartamento
R$ 90.000
R$ 696/m² · 129m² constr.
30/01/2009 —
Rua Castelo Guimaraes, 190
Castelo
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.674/m² · 75m² constr.
10/11/2008 —
Rua Castelo Guimaraes, 190
Castelo
Apartamento
R$ 70.000
R$ 568/m² · 123m² constr.
24/10/2008 —
Rua Castelo Guimaraes, 190
Castelo
Apartamento
R$ 80.000
R$ 619/m² · 129m² constr.
03/09/2008 —
Rua Castelo Guimaraes, 190
Castelo
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.126/m² · 80m² constr.
26/08/2008 —
Rua Castelo Guimaraes, 190
Castelo
Apartamento
R$ 72.000
R$ 974/m² · 74m² constr.
18/08/2008 —

Valores medianos em Rua Castelo Guimaraes, 190

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo Guimaraes, 190

Volume de transações em Rua Castelo Guimaraes, 190

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Castelo Guimaraes, 190

Tipo de imóvel em Rua Castelo Guimaraes, 190

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 35
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo Guimaraes, 190, no bairro Castelo registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Castelo Guimaraes, 190

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 73 a 129 m² de área construída (mediana: 123 m²).

Entorno do edifício na Rua Castelo Guimaraes, 190

O edifício fica a 282m da escola mais próxima, 298m do parque mais próximo, 758m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo Guimaraes, 190

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.