Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Castelo Guimaraes, 405

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo Guimaraes · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
166–272 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (395m)
Parque mais próximo
349m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo Guimaraes, 405

Transações registradas em Rua Castelo Guimaraes, 405

Transações (36)

Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.904/m² · 167m² constr.
15/06/2026 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 765.000
R$ 4.594/m² · 167m² constr.
23/08/2023 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 709.000
R$ 4.258/m² · 167m² constr.
23/05/2022 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.844/m² · 167m² constr.
15/03/2021 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.603/m² · 167m² constr.
02/09/2020 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 232.000
R$ 1.393/m² · 167m² constr.
14/11/2018 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.423/m² · 167m² constr.
19/03/2018 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.423/m² · 167m² constr.
05/05/2017 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.123/m² · 167m² constr.
18/04/2017 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 3.747/m² · 272m² constr.
10/06/2016 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.342/m² · 167m² constr.
13/04/2016 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.153/m² · 167m² constr.
25/05/2015 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.042/m² · 167m² constr.
19/08/2013 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.282/m² · 167m² constr.
09/11/2012 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 901/m² · 167m² constr.
31/10/2012 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.003/m² · 167m² constr.
21/03/2012 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.492/m² · 167m² constr.
14/02/2012 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.312/m² · 167m² constr.
25/03/2011 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.321/m² · 167m² constr.
03/01/2011 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.312/m² · 167m² constr.
25/05/2010 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.402/m² · 167m² constr.
01/02/2010 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.411/m² · 167m² constr.
18/12/2009 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.501/m² · 167m² constr.
12/11/2009 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 224.605
R$ 1.349/m² · 167m² constr.
03/11/2009 —
Rua Castelo Guimaraes, 405
Castelo
Apartamento
R$ 172.000
R$ 1.033/m² · 167m² constr.
27/08/2009 —

Valores medianos em Rua Castelo Guimaraes, 405

Últimos 12 meses
R$ 650.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.904/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 650.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.904/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo Guimaraes, 405

Volume de transações em Rua Castelo Guimaraes, 405

2

Média de 2.4 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Rua Castelo Guimaraes, 405

Tipo de imóvel em Rua Castelo Guimaraes, 405

Apartamento
36

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Castelo Guimaraes

Nº 588
39 transações
Nº 59
36 transações
Nº 356
23 transações
Nº 220
21 transações
Nº 346
21 transações
Nº 366
21 transações
Nº 332
16 transações
Nº 190
15 transações
Nº 575
15 transações
Nº 35
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo Guimaraes, 405, no bairro Castelo registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 36 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Rua Castelo Guimaraes, 405

Construído em 2008, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 166 a 272 m² de área construída (mediana: 166 m²).

Entorno do edifício na Rua Castelo Guimaraes, 405

O edifício fica a 395m da escola mais próxima, 349m do parque mais próximo, 942m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Castelo Guimaraes, 405

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.