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Rua Castelo Guimaraes, 366

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo Guimaraes · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
91–160 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (410m)
Parque mais próximo
368m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo Guimaraes, 366

Transações registradas em Rua Castelo Guimaraes, 366

Transações (21)

Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.466/m² · 110m² constr.
08/11/2024 —
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.414/m² · 127m² constr.
22/08/2024 —
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.917/m² · 110m² constr.
06/02/2023 —
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.879/m² · 132m² constr.
13/01/2021 —
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.113/m² · 121m² constr.
15/05/2019 —
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 105.000
R$ 957/m² · 110m² constr.
21/08/2018 —
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.776/m² · 113m² constr.
21/11/2017 —
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.838/m² · 91m² constr.
08/12/2016 —
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.197/m² · 127m² constr.
10/08/2015 —
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.998/m² · 113m² constr.
25/03/2013 —
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.651/m² · 121m² constr.
22/09/2011 —
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.080/m² · 99m² constr.
27/05/2011 —
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.243/m² · 161m² constr.
21/03/2011 —
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 1.820/m² · 113m² constr.
09/12/2010 —
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.974/m² · 91m² constr.
23/07/2010 —
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.547/m² · 149m² constr.
09/02/2010 —
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 73.000
R$ 648/m² · 113m² constr.
20/07/2009 —
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.020/m² · 127m² constr.
10/06/2009 —
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 148.000
R$ 1.121/m² · 132m² constr.
19/02/2009 —
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 82.002
R$ 621/m² · 132m² constr.
18/07/2008 —
Rua Castelo Guimaraes, 366
Castelo
Apartamento
R$ 130.000
R$ 808/m² · 161m² constr.
06/03/2008 —

Valores medianos em Rua Castelo Guimaraes, 366

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo Guimaraes, 366

Volume de transações em Rua Castelo Guimaraes, 366

1

Média de 1.6 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Castelo Guimaraes, 366

Tipo de imóvel em Rua Castelo Guimaraes, 366

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 35
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Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo Guimaraes, 366, no bairro Castelo registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Castelo Guimaraes, 366

Construído em 2005, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 91 a 160 m² de área construída (mediana: 120 m²).

Entorno do edifício na Rua Castelo Guimaraes, 366

O edifício fica a 410m da escola mais próxima, 368m do parque mais próximo, 921m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo Guimaraes, 366

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.