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Rua Castelo Guimaraes, 220

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo Guimaraes · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
94–277 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (306m)
Parque mais próximo
308m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo Guimaraes, 220

Transações registradas em Rua Castelo Guimaraes, 220

Transações (21)

Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.465/m² · 157m² constr.
11/04/2022 —
Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.827/m² · 157m² constr.
14/02/2022 —
Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.082/m² · 157m² constr.
26/10/2021 —
Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 564.000
R$ 3.597/m² · 157m² constr.
22/03/2021 —
Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.577/m² · 208m² constr.
23/12/2020 —
Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 605.000
R$ 3.859/m² · 157m² constr.
07/10/2020 —
Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.870/m² · 157m² constr.
24/07/2019 —
Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 478.000
R$ 2.568/m² · 186m² constr.
24/05/2018 —
Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 920.000
R$ 3.311/m² · 278m² constr.
03/10/2017 —
Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.487/m² · 157m² constr.
26/05/2017 —
Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 615.000
R$ 3.922/m² · 157m² constr.
16/12/2015 —
Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.679/m² · 157m² constr.
10/12/2015 —
Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.615/m² · 157m² constr.
10/09/2015 —
Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 625.806
R$ 2.252/m² · 278m² constr.
10/08/2015 —
Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 628.806
R$ 2.263/m² · 278m² constr.
10/08/2015 —
Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 349.441
R$ 2.229/m² · 157m² constr.
10/08/2015 —
Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 356.948
R$ 2.277/m² · 157m² constr.
10/08/2015 —
Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.424/m² · 157m² constr.
10/08/2015 —
Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.650/m² · 208m² constr.
10/08/2015 —
Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 43.200
R$ 459/m² · 94m² constr.
22/07/2015 —
Rua Castelo Guimaraes, 220
Castelo
Apartamento
R$ 95.000
R$ 606/m² · 157m² constr.
30/06/2015 —

Valores medianos em Rua Castelo Guimaraes, 220

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo Guimaraes, 220

Volume de transações em Rua Castelo Guimaraes, 220

3

Média de 3.0 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Castelo Guimaraes, 220

Tipo de imóvel em Rua Castelo Guimaraes, 220

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo Guimaraes, 220, no bairro Castelo registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

Ficha do edifício na Rua Castelo Guimaraes, 220

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 94 a 277 m² de área construída (mediana: 156 m²).

Entorno do edifício na Rua Castelo Guimaraes, 220

O edifício fica a 306m da escola mais próxima, 308m do parque mais próximo, 793m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo Guimaraes, 220

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 74% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.