Serrano — R$ 345.000 mediana
Belo Horizonte · 3.813 transações
Infraestrutura e proximidade em Serrano
Metrô
5918m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
272m (média)
96.4% a menos de 500m
Hospital
484m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
313m (média)
86.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.707 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Serrano
Serrano registrou 3.813 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 345.000 (177 transações), ou R$ 4.531/m². Isso representa 20% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 35º em volume de transações na cidade, com alta de 26% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Serrano
R$ 4.531/m²
Últimos 12 meses · 175 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 345.000
177 transações
Mapa de transações em Serrano
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Serrano
Transações (3.813)
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.699/m² · 97m² constr.
29/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 407.000
R$ 5.438/m² · 75m² constr.
27/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 215
Serrano
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.830/m² · 68m² constr.
25/05/2026
—
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.591/m² · 53m² constr.
21/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.342/m² · 75m² constr.
21/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 413.000
R$ 4.274/m² · 97m² constr.
21/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 213
Serrano
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.390/m² · 68m² constr.
21/05/2026
—
Rua Veronica, 156
Serrano
Terreno
R$ 375.000
20/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 362.740
R$ 4.846/m² · 75m² constr.
20/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 334.000
R$ 4.456/m² · 75m² constr.
19/05/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2881
Serrano
Apartamento
R$ 258.194
R$ 3.807/m² · 68m² constr.
19/05/2026
—
Rua Deputado Augusto Goncalves, 25
Serrano
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.536/m² · 65m² constr.
18/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 333.645
R$ 4.451/m² · 75m² constr.
18/05/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.523/m² · 49m² constr.
18/05/2026
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.028/m² · 71m² constr.
15/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.413/m² · 75m² constr.
15/05/2026
—
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.843/m² · 50m² constr.
14/05/2026
—
Rua Atalaia, 283
Serrano
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.823/m² · 81m² constr.
14/05/2026
—
Rua Deputado Augusto Goncalves, 455
Serrano
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.135/m² · 57m² constr.
13/05/2026
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 558.000
R$ 6.556/m² · 85m² constr.
12/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.602/m² · 75m² constr.
12/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 196
Serrano
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.548/m² · 64m² constr.
12/05/2026
—
Rua Rosalina Calegario, 310
Serrano
Apartamento
R$ 375.000
R$ 6.751/m² · 56m² constr.
11/05/2026
—
Rua Ondina Pedrosa Nahas, 257
Serrano
Terreno
R$ 700.000
06/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 405.900
R$ 5.415/m² · 75m² constr.
06/05/2026
—
Edifícios em Serrano
Rua Aluisio Lobao Veras, 75
200 transações
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
190 transações
Ave Professor Clovis Salgado, 2881
184 transações
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
147 transações
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 295
139 transações
Rua Vulcania, 11
123 transações
Rua Aluisio Lobao Veras, 253
83 transações
Rua Aluisio Lobao Veras, 237
47 transações
Rua Ocidental, 126
45 transações
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
40 transações
Bairros próximos de Serrano
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Perguntas frequentes sobre Serrano
Qual o valor mediano de imóveis em Serrano?
O valor mediano de transação em Serrano nos últimos 12 meses foi de R$ 345.000, com base em 177 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.531/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Serrano?
Serrano acumula 3.813 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Serrano?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 370.000) com os últimos 12 meses (R$ 345.000), observa-se alta de 7% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Serrano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Serrano são: Apartamento (3.077), Casa (489), Terreno (155). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Serrano?
Com base nos dados do PBH, em Serrano: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.707 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Serrano?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Serrano, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 3.813 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Serrano?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Serrano estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (90%), Adensamento Restrito 2 (10%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Serrano?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Serrano é Médio (P3), representando 49% dos 4.762 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.