Serrano — R$ 362.740 mediana
Belo Horizonte · 3.827 transações
Infraestrutura e proximidade em Serrano
Metrô
5918m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
272m (média)
96.4% a menos de 500m
Hospital
484m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
313m (média)
86.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.707 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Serrano
Serrano registrou 3.827 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 362.740 (171 transações), ou R$ 4.574/m². Isso representa 16% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 35º em volume de transações na cidade, com alta de 36% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Serrano
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (81% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 90% das transações).
Infraestrutura e entorno de Serrano
Em termos de infraestrutura, 87% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Serrano
R$ 4.574/m²
Últimos 12 meses · 169 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 362.740
171 transações
Mapa de transações em Serrano
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Serrano
Transações (3.827)
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 357.000
R$ 4.216/m² · 85m² constr.
25/06/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2881
Serrano
Apartamento
R$ 220.585
R$ 3.853/m² · 57m² constr.
25/06/2026
—
Ave Henfil, 950
Serrano
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.147/m² · 136m² constr.
18/06/2026
—
Rua Deputado Augusto Goncalves, 555
Serrano
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.378/m² · 65m² constr.
17/06/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 322.000
R$ 4.302/m² · 75m² constr.
16/06/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2881
Serrano
Apartamento
R$ 233.842
R$ 3.448/m² · 68m² constr.
16/06/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 750.000
R$ 7.360/m² · 102m² constr.
11/06/2026
—
Rua Rosalina Calegario, 60
Serrano
Casa
R$ 500.000
R$ 3.770/m² · 133m² constr.
10/06/2026
—
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 410.000
R$ 7.771/m² · 53m² constr.
10/06/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 353.056
R$ 4.717/m² · 75m² constr.
10/06/2026
—
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.310/m² · 61m² constr.
10/06/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 359.775
R$ 3.728/m² · 97m² constr.
03/06/2026
—
Rua Zilah Souza Sposito, 32
Serrano
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.866/m² · 110m² constr.
02/06/2026
—
Rua Paulo de Lima Naves, 80
Serrano
Apartamento
R$ 293.500
R$ 4.512/m² · 65m² constr.
01/06/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.699/m² · 97m² constr.
29/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 407.000
R$ 5.438/m² · 75m² constr.
27/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 215
Serrano
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.830/m² · 68m² constr.
25/05/2026
—
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.591/m² · 53m² constr.
21/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.342/m² · 75m² constr.
21/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 413.000
R$ 4.274/m² · 97m² constr.
21/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 213
Serrano
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.390/m² · 68m² constr.
21/05/2026
—
Rua Veronica, 156
Serrano
Terreno
R$ 375.000
20/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 362.740
R$ 4.846/m² · 75m² constr.
20/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 334.000
R$ 4.456/m² · 75m² constr.
19/05/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2881
Serrano
Apartamento
R$ 258.194
R$ 3.807/m² · 68m² constr.
19/05/2026
—
Edifícios em Serrano
Rua Aluisio Lobao Veras, 75
200 transações
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
190 transações
Ave Professor Clovis Salgado, 2881
186 transações
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
147 transações
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 295
139 transações
Rua Vulcania, 11
123 transações
Rua Aluisio Lobao Veras, 253
83 transações
Rua Aluisio Lobao Veras, 237
47 transações
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
45 transações
Rua Ocidental, 126
45 transações
Bairros próximos de Serrano
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Perguntas frequentes sobre Serrano
Qual o valor mediano de imóveis em Serrano?
O valor mediano de transação em Serrano nos últimos 12 meses foi de R$ 362.740, com base em 171 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.574/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Serrano?
Serrano acumula 3.827 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Serrano?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 363.755) com os últimos 12 meses (R$ 362.740), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Serrano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Serrano são: Apartamento (3.089), Casa (490), Terreno (155). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Serrano?
Com base nos dados do PBH, em Serrano: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.707 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Serrano?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Serrano, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 3.827 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Serrano?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Serrano estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (90%), Adensamento Restrito 2 (10%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Serrano?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Serrano é Médio (P3), representando 49% dos 4.762 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.