Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Vulcania, 11

Belo Horizonte · Serrano · Rua Vulcania · 123 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
90
Classificação
Médio (P3)
Área construída
12–64 m²
Escola mais próxima
Colégio CEM (243m)
Parque mais próximo
291m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vulcania, 11

Transações registradas em Rua Vulcania, 11

Transações (123)

Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.843/m² · 50m² constr.
14/05/2026 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.540/m² · 50m² constr.
09/02/2026 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.641/m² · 50m² constr.
19/01/2026 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.027/m² · 50m² constr.
06/01/2026 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 207.000
R$ 4.177/m² · 50m² constr.
18/12/2025 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.228/m² · 50m² constr.
18/08/2025 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.338/m² · 50m² constr.
12/03/2025 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.036/m² · 50m² constr.
29/11/2024 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.834/m² · 50m² constr.
08/11/2024 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.439/m² · 50m² constr.
01/10/2024 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.641/m² · 50m² constr.
03/09/2024 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.666/m² · 50m² constr.
26/08/2024 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.237/m² · 50m² constr.
21/08/2024 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.027/m² · 50m² constr.
21/05/2024 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.421/m² · 50m² constr.
15/02/2024 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.027/m² · 50m² constr.
05/04/2023 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.531/m² · 50m² constr.
14/03/2023 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.632/m² · 50m² constr.
27/10/2022 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.228/m² · 50m² constr.
05/09/2022 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.329/m² · 50m² constr.
26/05/2022 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 76.962
R$ 1.553/m² · 50m² constr.
20/04/2022 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 151.000
R$ 3.047/m² · 50m² constr.
18/02/2022 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.531/m² · 50m² constr.
24/11/2021 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.329/m² · 50m² constr.
10/11/2021 —
Rua Vulcania, 11
Serrano
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.228/m² · 50m² constr.
21/10/2021 —

Valores medianos em Rua Vulcania, 11

Últimos 12 meses
R$ 225.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.540/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 240.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.843/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vulcania, 11

Volume de transações em Rua Vulcania, 11

6

Média de 6.8 transações/ano (123 total)

Tipos de transação em Rua Vulcania, 11

Tipo de imóvel em Rua Vulcania, 11

Apartamento
123

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
55%
Na avaliação ou acima
45%
Base: 123 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Vulcania, 11, no bairro Serrano registrou 123 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Vulcania, 11

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 12 a 64 m² de área construída (mediana: 49 m²).

Entorno do edifício na Rua Vulcania, 11

O edifício fica a 243m da escola mais próxima, 291m do parque mais próximo, 643m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Vulcania, 11

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 123 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 123 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.