Ave Professor Clovis Salgado — R$ 235.143 mediana
Belo Horizonte · Bandeirantes · 1.035 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Professor Clovis Salgado
Metrô
4823m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
581m (média)
28.8% a menos de 500m
Hospital
551m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
574m (média)
44.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 104 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Professor Clovis Salgado
Ave Professor Clovis Salgado, no bairro Bandeirantes, acumula 1.035 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 235.143 (35 transações), ou R$ 4.633/m². Isso representa 45% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Ave Professor Clovis Salgado
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (97% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Professor Clovis Salgado
Em termos de infraestrutura, 44% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Professor Clovis Salgado
R$ 4.633/m²
Últimos 12 meses · 35 transações com área construída
· 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 235.143
35 transações
Mapa de transações em Ave Professor Clovis Salgado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Professor Clovis Salgado
Transações (1.035)
Ave Professor Clovis Salgado, 2881
Serrano
Apartamento
R$ 220.585
R$ 3.853/m² · 57m² constr.
25/06/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 271.680
R$ 5.530/m² · 49m² constr.
22/06/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.146/m² · 49m² constr.
19/06/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.410/m² · 49m² constr.
16/06/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2881
Serrano
Apartamento
R$ 233.842
R$ 3.448/m² · 68m² constr.
16/06/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2881
Serrano
Apartamento
R$ 258.194
R$ 3.807/m² · 68m² constr.
19/05/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.523/m² · 49m² constr.
18/05/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.110/m² · 49m² constr.
29/04/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2881
Serrano
Apartamento
R$ 218.707
R$ 3.820/m² · 57m² constr.
06/04/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.000/m² · 49m² constr.
30/03/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.102/m² · 49m² constr.
25/03/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2881
Serrano
Apartamento
R$ 235.143
R$ 3.744/m² · 63m² constr.
19/03/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.816/m² · 49m² constr.
11/03/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2881
Serrano
Apartamento
R$ 295.681
R$ 5.165/m² · 57m² constr.
04/03/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 168.926
R$ 3.447/m² · 49m² constr.
24/02/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.104/m² · 49m² constr.
20/02/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2881
Serrano
Apartamento
R$ 227.394
R$ 3.972/m² · 57m² constr.
12/02/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 1865
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.043/m² · 69m² constr.
12/02/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 1695
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.881/m² · 59m² constr.
10/02/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 166.037
R$ 3.380/m² · 49m² constr.
04/02/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 1725
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 219.000
R$ 3.174/m² · 69m² constr.
02/02/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2881
Serrano
Apartamento
R$ 314.193
R$ 4.633/m² · 68m² constr.
28/01/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.918/m² · 49m² constr.
08/01/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.317/m² · 49m² constr.
05/01/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2881
Serrano
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.818/m² · 65m² constr.
16/12/2025
—
Edifícios em Ave Professor Clovis Salgado
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Perguntas frequentes sobre Ave Professor Clovis Salgado
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Professor Clovis Salgado?
O valor mediano de transação em Ave Professor Clovis Salgado nos últimos 12 meses foi de R$ 235.143, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.633/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Professor Clovis Salgado?
Ave Professor Clovis Salgado acumula 1.035 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Ave Professor Clovis Salgado?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 233.842) com os últimos 12 meses (R$ 235.143), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Ave Professor Clovis Salgado?
A Ave Professor Clovis Salgado fica no bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Professor Clovis Salgado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Professor Clovis Salgado são: Apartamento (1.007), Terreno (18), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Professor Clovis Salgado?
Com base nos dados do PBH, em Ave Professor Clovis Salgado: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 29% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 44% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 104 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Professor Clovis Salgado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Professor Clovis Salgado, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 1.035 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Professor Clovis Salgado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Professor Clovis Salgado estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), Proteção 2 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Professor Clovis Salgado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Professor Clovis Salgado é Médio (P3), representando 78% dos 1.038 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.