Santa Terezinha — R$ 353.000 mediana
Belo Horizonte · 2.569 transações
Infraestrutura e proximidade em Santa Terezinha
Metrô
4964m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
396m (média)
75.1% a menos de 500m
Hospital
401m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
498m (média)
51.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.409 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Terezinha
Santa Terezinha registrou 2.569 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 353.000 (167 transações), ou R$ 4.824/m². Isso representa 18% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 56º em volume de transações na cidade, com queda de 9% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Santa Terezinha
R$ 4.824/m²
Últimos 12 meses · 166 transações com área construída
· 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 353.000
167 transações
Mapa de transações em Santa Terezinha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Terezinha
Transações (2.569)
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 138.000
R$ 4.944/m² · 28m² constr.
28/05/2026
—
Rua Bom Jesus da Penha, 529
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.333/m² · 75m² constr.
27/05/2026
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 569.077
R$ 6.899/m² · 82m² constr.
25/05/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 114.750
R$ 4.111/m² · 28m² constr.
22/05/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.583/m² · 28m² constr.
20/05/2026
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 574.087
R$ 6.485/m² · 89m² constr.
19/05/2026
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 452.299
R$ 7.839/m² · 58m² constr.
15/05/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.810/m² · 36m² constr.
13/05/2026
—
Rua Itambe do Mato Dentro, 631
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.859/m² · 87m² constr.
07/05/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 108.000
R$ 3.870/m² · 28m² constr.
07/05/2026
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 457.285
R$ 7.925/m² · 58m² constr.
05/05/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 145.000
R$ 4.074/m² · 36m² constr.
05/05/2026
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 716.410
R$ 6.553/m² · 109m² constr.
05/05/2026
—
Rua Maria Cecilia, 66
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.778/m² · 103m² constr.
28/04/2026
—
Rua Florenca, 20
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.168/m² · 106m² constr.
28/04/2026
—
Rua Conceicao da Aparecida, 411
Santa Terezinha
Casa
R$ 550.000
R$ 5.238/m² · 105m² constr.
24/04/2026
—
Rua Catalunha, 340
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.078/m² · 65m² constr.
20/04/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.137/m² · 42m² constr.
17/04/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 90.000
17/04/2026
—
Rua Bom Jesus da Penha, 387
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.308/m² · 65m² constr.
14/04/2026
—
Ave Santa Terezinha, 426
Santa Terezinha
Comercial
R$ 5.812.920
R$ 13.930/m² · 417m² constr.
13/04/2026
—
Ave Santa Terezinha, 426
Santa Terezinha
Comercial
R$ 887.080
R$ 27.532/m² · 32m² constr.
13/04/2026
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 324.244
R$ 6.991/m² · 46m² constr.
08/04/2026
—
Rua Catalunha, 340
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.616/m² · 65m² constr.
06/04/2026
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 453.166
R$ 7.854/m² · 58m² constr.
01/04/2026
—
Edifícios em Santa Terezinha
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
113 transações
Rua Raimundo Vieira, 15
69 transações
Rua Helia Ricaldoni de Freitas, 60
65 transações
Rua Poco Fundo, 33
63 transações
Rua Bom Jesus da Penha, 659
34 transações
Rua Congonhal, 400
33 transações
Rua Maria Cecilia, 160
33 transações
Rua Bom Jesus da Penha, 308
30 transações
Rua Bom Jesus da Penha, 529
30 transações
Rua Catalunha, 340
30 transações
Bairros próximos de Santa Terezinha
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Perguntas frequentes sobre Santa Terezinha
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Terezinha?
O valor mediano de transação em Santa Terezinha nos últimos 12 meses foi de R$ 353.000, com base em 167 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.824/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Terezinha?
Santa Terezinha acumula 2.569 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Terezinha?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 353.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Terezinha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Terezinha são: Apartamento (1.808), Casa (570), Terreno (107). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Terezinha?
Com base nos dados do PBH, em Santa Terezinha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 75% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 51% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.409 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Terezinha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Terezinha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 2.569 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Terezinha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Terezinha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Terezinha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Terezinha é Simples (P2), representando 47% dos 4.916 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.