Santa Terezinha — R$ 343.010 mediana
Belo Horizonte · 2.579 transações
Infraestrutura e proximidade em Santa Terezinha
Metrô
4964m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
396m (média)
75.1% a menos de 500m
Hospital
401m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
498m (média)
51.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.409 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Terezinha
Santa Terezinha registrou 2.579 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 343.010 (127 transações), ou R$ 4.182/m². Isso representa 20% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 56º em volume de transações na cidade, com queda de 12% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Santa Terezinha
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Santa Terezinha
Em termos de infraestrutura, 51% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Santa Terezinha
R$ 4.182/m²
Últimos 12 meses · 126 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 343.010
127 transações
Mapa de transações em Santa Terezinha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Terezinha
Transações (2.579)
Rua Francisco Dumont, 834
Santa Terezinha
Casa
R$ 550.000
R$ 2.535/m² · 217m² constr.
24/06/2026
—
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.255/m² · 94m² constr.
19/06/2026
—
Rua Pequeri, 684
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.626/m² · 54m² constr.
18/06/2026
—
Rua Pequeri, 684
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.419/m² · 57m² constr.
18/06/2026
—
Rua Maria Cecilia, 405
Santa Terezinha
Casa
R$ 815.811
R$ 3.263/m² · 250m² constr.
16/06/2026
—
Rua Maria Cecilia, 405
Santa Terezinha
Casa
R$ 815.811
R$ 3.263/m² · 250m² constr.
16/06/2026
—
Rua Castelo Branco, 841
Santa Terezinha
Casa
R$ 509.000
R$ 3.123/m² · 163m² constr.
16/06/2026
—
Rua Catalunha, 340
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 475.000
R$ 6.510/m² · 73m² constr.
10/06/2026
—
Rua Bom Jesus da Penha, 749
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.068/m² · 59m² constr.
05/06/2026
—
Ave Santa Terezinha, 1243
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.666/m² · 68m² constr.
05/06/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 138.000
R$ 4.944/m² · 28m² constr.
28/05/2026
—
Rua Bom Jesus da Penha, 529
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.333/m² · 75m² constr.
27/05/2026
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 569.077
R$ 6.899/m² · 82m² constr.
25/05/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 114.750
R$ 4.111/m² · 28m² constr.
22/05/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.583/m² · 28m² constr.
20/05/2026
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 574.087
R$ 6.485/m² · 89m² constr.
19/05/2026
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 452.299
R$ 7.839/m² · 58m² constr.
15/05/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.810/m² · 36m² constr.
13/05/2026
—
Rua Itambe do Mato Dentro, 631
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.859/m² · 87m² constr.
07/05/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 108.000
R$ 3.870/m² · 28m² constr.
07/05/2026
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 457.285
R$ 7.925/m² · 58m² constr.
05/05/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 145.000
R$ 4.074/m² · 36m² constr.
05/05/2026
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 716.410
R$ 6.553/m² · 109m² constr.
05/05/2026
—
Rua Maria Cecilia, 66
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.778/m² · 103m² constr.
28/04/2026
—
Rua Florenca, 20
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.168/m² · 106m² constr.
28/04/2026
—
Edifícios em Santa Terezinha
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
113 transações
Rua Raimundo Vieira, 15
69 transações
Rua Helia Ricaldoni de Freitas, 60
65 transações
Rua Poco Fundo, 33
63 transações
Rua Bom Jesus da Penha, 659
34 transações
Rua Congonhal, 400
34 transações
Rua Maria Cecilia, 160
33 transações
Rua Catalunha, 340
31 transações
Rua Bom Jesus da Penha, 308
30 transações
Rua Bom Jesus da Penha, 529
30 transações
Bairros próximos de Santa Terezinha
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Perguntas frequentes sobre Santa Terezinha
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Terezinha?
O valor mediano de transação em Santa Terezinha nos últimos 12 meses foi de R$ 343.010, com base em 127 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.182/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Terezinha?
Santa Terezinha acumula 2.579 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Terezinha?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 400.000) com os últimos 12 meses (R$ 343.010), observa-se alta de 17% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Terezinha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Terezinha são: Apartamento (1.814), Casa (574), Terreno (107). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Terezinha?
Com base nos dados do PBH, em Santa Terezinha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 75% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 51% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.409 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Terezinha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Terezinha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 2.579 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Terezinha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Terezinha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Terezinha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Terezinha é Simples (P2), representando 47% dos 4.916 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.