Ave Santa Terezinha — R$ 868.164 mediana
Belo Horizonte · Santa Terezinha · 99 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Santa Terezinha
Metrô
4585m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
165m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
238m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
421m (média)
68.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 92 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Santa Terezinha
Ave Santa Terezinha, no bairro Santa Terezinha, acumula 99 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Ave Santa Terezinha
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (44% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 96% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Santa Terezinha
Em termos de infraestrutura, 68% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Santa Terezinha
R$ 3.680/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 868.164
7 transações
Mapa de transações em Ave Santa Terezinha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Santa Terezinha
Transações (99)
Ave Santa Terezinha, 183
Paquetá
Comercial
R$ 288.000
R$ 5.788/m² · 50m² constr.
17/06/2026
—
Ave Santa Terezinha, 1243
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.666/m² · 68m² constr.
05/06/2026
—
Ave Santa Terezinha, 426
Santa Terezinha
Comercial
R$ 5.812.920
R$ 13.930/m² · 417m² constr.
13/04/2026
—
Ave Santa Terezinha, 426
Santa Terezinha
Comercial
R$ 887.080
R$ 27.532/m² · 32m² constr.
13/04/2026
—
Ave Santa Terezinha, 805
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 1.131.836
R$ 3.366/m² · 336m² constr.
12/01/2026
—
Ave Santa Terezinha, 805
Santa Terezinha
Comercial
R$ 868.164
R$ 3.366/m² · 258m² constr.
12/01/2026
—
Ave Santa Terezinha, 272
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 465.000
R$ 3.680/m² · 126m² constr.
25/11/2025
—
Ave Santa Terezinha, 183
Paquetá
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.337/m² · 58m² constr.
15/09/2025
—
Ave Santa Terezinha, 584
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.676/m² · 71m² constr.
20/08/2025
—
Ave Santa Terezinha, 183
Paquetá
Comercial
R$ 240.000
R$ 4.815/m² · 50m² constr.
08/04/2025
—
Ave Santa Terezinha, 272
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 255.000
R$ 2.018/m² · 126m² constr.
31/03/2025
—
Ave Santa Terezinha, 1375
Santa Terezinha
Terreno
R$ 429.105
20/03/2025
—
Ave Santa Terezinha, 1335
Santa Terezinha
Terreno
R$ 433.876
20/03/2025
—
Ave Santa Terezinha, 183
Paquetá
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.701/m² · 43m² constr.
28/10/2024
—
Ave Santa Terezinha, 183
Paquetá
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.701/m² · 43m² constr.
26/09/2024
—
Ave Santa Terezinha, 183
Paquetá
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.399/m² · 59m² constr.
25/09/2024
—
Ave Santa Terezinha, 1875
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.089/m² · 71m² constr.
27/05/2024
—
Ave Santa Terezinha, 183
Paquetá
Comercial
R$ 230.000
R$ 4.622/m² · 50m² constr.
06/03/2024
—
Ave Santa Terezinha, 183
Paquetá
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.014/m² · 50m² constr.
26/12/2023
—
Ave Santa Terezinha, 183
Paquetá
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.572/m² · 42m² constr.
31/07/2023
—
Ave Santa Terezinha, 183
Paquetá
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.077/m² · 49m² constr.
06/06/2023
—
Ave Santa Terezinha, 572
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 97.000
R$ 1.366/m² · 71m² constr.
31/01/2023
—
Ave Santa Terezinha, 1875
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.259/m² · 71m² constr.
09/01/2023
—
Ave Santa Terezinha, 183
Paquetá
Comercial
R$ 440.000
R$ 3.088/m² · 143m² constr.
11/10/2022
—
Ave Santa Terezinha, 1000
Santa Terezinha
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 1.133/m² · 883m² constr.
12/09/2022
—
Edifícios em Ave Santa Terezinha
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Perguntas frequentes sobre Ave Santa Terezinha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Santa Terezinha?
Ave Santa Terezinha acumula 99 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Santa Terezinha?
A Ave Santa Terezinha fica no bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Santa Terezinha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Santa Terezinha são: Comercial (44), Apartamento (43), Terreno (8). O tipo predominante, comercial, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Santa Terezinha?
Com base nos dados do PBH, em Ave Santa Terezinha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 92 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Santa Terezinha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Santa Terezinha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 99 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Santa Terezinha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Santa Terezinha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (96%), Adensamento Restrito 2 (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Santa Terezinha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Santa Terezinha é Médio (P3), representando 52% dos 225 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.