Conjunto Lagoa — R$ 465.000 mediana
Belo Horizonte · 64 transações
Infraestrutura e proximidade em Conjunto Lagoa
Metrô
3966m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
132m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
449m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
322m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 161 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Conjunto Lagoa
Conjunto Lagoa registrou 64 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 254º em volume de transações na cidade, com alta de 82% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Conjunto Lagoa
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (84% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Conjunto Lagoa
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Conjunto Lagoa
R$ 3.680/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 465.000
1 transações
Mapa de transações em Conjunto Lagoa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Conjunto Lagoa
Transações (64)
Ave Santa Terezinha, 272
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 465.000
R$ 3.680/m² · 126m² constr.
25/11/2025
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 295
Conjunto Lagoa
Comercial
R$ 350.000
R$ 1.750/m² · 200m² constr.
22/05/2025
—
Ave Santa Terezinha, 272
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 255.000
R$ 2.018/m² · 126m² constr.
31/03/2025
—
Rua Pamplona, 181
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 230.000
R$ 1.901/m² · 121m² constr.
04/09/2024
—
Rua Marta Goncalves Camila, 139
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 120.000
R$ 1.414/m² · 85m² constr.
25/03/2024
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 262
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 200.000
R$ 1.052/m² · 190m² constr.
28/02/2023
—
Rua Antonio Marmo Ferreira, 286
Conjunto Lagoa
Terreno
R$ 169.048
28/10/2022
—
Rua Antonio Marmo Ferreira, 96
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 515.000
R$ 2.994/m² · 172m² constr.
03/10/2022
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 285
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 180.000
R$ 2.143/m² · 84m² constr.
08/06/2022
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 252
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 332.000
R$ 2.222/m² · 149m² constr.
10/02/2021
—
Rua Pamplona, 99
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 176.000
R$ 1.792/m² · 98m² constr.
05/11/2020
—
Rua Pamplona, 191
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 100.000
R$ 691/m² · 145m² constr.
22/05/2020
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 242
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 290.000
R$ 1.083/m² · 268m² constr.
11/09/2019
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 207
Conjunto Lagoa
Terreno
R$ 30.000
28/12/2018
—
Rua Antonio Marmo Ferreira, 236
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 300.000
R$ 2.007/m² · 150m² constr.
16/10/2018
—
Rua Marta Goncalves Camila, 149
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 40.000
R$ 222/m² · 180m² constr.
08/10/2018
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 285
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 30.000
R$ 357/m² · 84m² constr.
16/07/2018
—
Rua Antonio Marmo Ferreira, 286
Conjunto Lagoa
Terreno
R$ 30.000
16/07/2018
—
Rua Pamplona, 208
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 250.000
R$ 2.747/m² · 91m² constr.
09/03/2018
—
Rua Pamplona, 39
Conjunto Lagoa
Comercial
R$ 250.000
R$ 718/m² · 348m² constr.
10/04/2017
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 177
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 255.000
R$ 3.110/m² · 82m² constr.
20/09/2016
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 65
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 295.000
R$ 2.706/m² · 109m² constr.
03/11/2015
—
Rua Marta Goncalves Camila, 67
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 195.000
R$ 1.573/m² · 124m² constr.
03/07/2015
—
Rua Pamplona, 191
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 180.000
R$ 1.488/m² · 121m² constr.
01/07/2015
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 285
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 170.000
R$ 2.024/m² · 84m² constr.
14/04/2014
—
Bairros próximos de Conjunto Lagoa
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Perguntas frequentes sobre Conjunto Lagoa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Conjunto Lagoa?
Conjunto Lagoa acumula 64 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Conjunto Lagoa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Conjunto Lagoa são: Casa (54), Terreno (7), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Conjunto Lagoa?
Com base nos dados do PBH, em Conjunto Lagoa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 161 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Conjunto Lagoa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Conjunto Lagoa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 64 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Conjunto Lagoa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Conjunto Lagoa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Conjunto Lagoa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Conjunto Lagoa é Médio (P3), representando 50% dos 164 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.