Paquetá — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · 4.799 transações
Infraestrutura e proximidade em Paquetá
Metrô
3881m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
409m (média)
72.0% a menos de 500m
Hospital
387m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
268m (média)
93.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.379 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Paquetá
Paquetá registrou 4.799 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (167 transações), ou R$ 5.290/m². Isso representa 16% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 26º em volume de transações na cidade, com alta de 14% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Paquetá
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (78% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 30% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 59% das transações).
Infraestrutura e entorno de Paquetá
Em termos de infraestrutura, 94% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Paquetá
R$ 5.290/m²
Últimos 12 meses · 162 transações com área construída
· 16% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
167 transações
Mapa de transações em Paquetá
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Paquetá
Transações (4.799)
Rua Frei Martinho Burnier, 201
Paquetá
Apartamento
R$ 610.000
R$ 8.057/m² · 76m² constr.
24/06/2026
—
Rua Nilton Baldo, 290
Paquetá
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.699/m² · 123m² constr.
19/06/2026
—
Rua Nilton Baldo, 688
Paquetá
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.296/m² · 77m² constr.
18/06/2026
—
Rua Frei Martinho Burnier, 174
Paquetá
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.098/m² · 92m² constr.
18/06/2026
—
Ave Santa Terezinha, 183
Paquetá
Comercial
R$ 288.000
R$ 5.788/m² · 50m² constr.
17/06/2026
—
Rua Carlos Lopes da Costa, 122
Paquetá
Casa
R$ 3.600.000
R$ 11.783/m² · 306m² constr.
16/06/2026
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Garagem
R$ 24.000
12/06/2026
—
Rua Afonso Ferreira Gomes, 110
Paquetá
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.328/m² · 105m² constr.
10/06/2026
—
Rua Maria Candida de Jesus, 550
Paquetá
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.290/m² · 62m² constr.
09/06/2026
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.584/m² · 72m² constr.
09/06/2026
—
Rua Mauro Coura Macedo, 226
Paquetá
Apartamento
R$ 649.000
R$ 8.011/m² · 81m² constr.
08/06/2026
—
Rua Nilton Baldo, 290
Paquetá
Apartamento
R$ 675.000
R$ 3.563/m² · 189m² constr.
28/05/2026
—
Rua Frei Martinho Burnier, 721
Paquetá
Apartamento
R$ 532.000
R$ 4.596/m² · 116m² constr.
28/05/2026
—
Rua Francisca Santos Anastasia, 1245
Paquetá
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.220/m² · 90m² constr.
26/05/2026
—
Rua Mauro Coura Macedo, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.878/m² · 104m² constr.
25/05/2026
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 396
Paquetá
Apartamento
R$ 555.000
R$ 6.795/m² · 82m² constr.
25/05/2026
—
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.504/m² · 49m² constr.
21/05/2026
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 703.000
R$ 5.872/m² · 120m² constr.
21/05/2026
—
Rua Felicio Brandi, 56
Paquetá
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.743/m² · 48m² constr.
20/05/2026
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 400
Paquetá
Casa
R$ 5.500.000
R$ 7.850/m² · 701m² constr.
19/05/2026
—
Rua Adolpho de Oliveira Portela, 40
Paquetá
Comercial
R$ 1.850.000
R$ 6.115/m² · 303m² constr.
19/05/2026
—
Rua Mauro Coura Macedo, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.495/m² · 104m² constr.
18/05/2026
—
Rua Salomao Rodrigues da Silva, 53
Paquetá
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.275/m² · 187m² constr.
15/05/2026
—
Rua Silvio Pereira Batista, 88
Paquetá
Casa
R$ 4.550.000
R$ 11.557/m² · 394m² constr.
13/05/2026
—
Rua Silvio Pereira Batista, 88
Paquetá
Casa
R$ 4.550.000
R$ 11.557/m² · 394m² constr.
13/05/2026
—
Edifícios em Paquetá
Rua Gustavo Ladeira, 11
1.129 transações
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
257 transações
Rua Afonso Ferreira Gomes, 110
252 transações
Rua Jose Ribeiro Filho, 396
173 transações
Rua Povoa de Varzim, 512
148 transações
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
138 transações
Rua Frei Martinho Burnier, 8
132 transações
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
107 transações
Rua Paschoal Costa, 181
91 transações
Rua Frei Martinho Burnier, 721
87 transações
Bairros próximos de Paquetá
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Perguntas frequentes sobre Paquetá
Qual o valor mediano de imóveis em Paquetá?
O valor mediano de transação em Paquetá nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 167 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.290/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Paquetá?
Paquetá acumula 4.799 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Paquetá?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 410.000) com os últimos 12 meses (R$ 500.000), observa-se queda de 18% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Paquetá?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Paquetá são: Apartamento (3.736), Casa (478), Terreno (294). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Paquetá?
Com base nos dados do PBH, em Paquetá: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.379 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Paquetá?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Paquetá, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 4.799 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Paquetá?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Paquetá estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (59%), Adensamento Preferencial (41%).
Qual o padrão construtivo predominante em Paquetá?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Paquetá é Médio (P3), representando 54% dos 4.820 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.