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Rua Povoa de Varzim, 512

Belo Horizonte · Paquetá · Rua Povoa de Varzim · 148 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
85
Classificação
Médio (P3)
Área construída
24–52 m²
Escola mais próxima
100m
Parque mais próximo
317m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Povoa de Varzim, 512

Transações registradas em Rua Povoa de Varzim, 512

Transações (148)

Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.504/m² · 49m² constr.
21/05/2026 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.913/m² · 49m² constr.
24/04/2026 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 257.000
R$ 4.854/m² · 53m² constr.
23/04/2026 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 213.000
R$ 4.360/m² · 49m² constr.
13/04/2026 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.220/m² · 49m² constr.
22/01/2026 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.344/m² · 53m² constr.
14/11/2025 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.708/m² · 49m² constr.
26/09/2025 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.708/m² · 49m² constr.
28/08/2025 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.889/m² · 49m² constr.
19/08/2025 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.005/m² · 53m² constr.
08/08/2025 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.811/m² · 49m² constr.
28/03/2025 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 207.000
R$ 4.237/m² · 49m² constr.
24/02/2025 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.331/m² · 49m² constr.
08/10/2024 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.968/m² · 49m² constr.
31/05/2024 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.401/m² · 49m² constr.
02/04/2024 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.889/m² · 49m² constr.
05/12/2023 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 208.400
R$ 4.266/m² · 49m² constr.
05/10/2023 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.721/m² · 53m² constr.
01/09/2023 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 79.234
R$ 1.622/m² · 49m² constr.
19/05/2023 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.627/m² · 53m² constr.
05/05/2023 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.708/m² · 49m² constr.
24/04/2023 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.726/m² · 49m² constr.
10/11/2022 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.094/m² · 49m² constr.
13/06/2022 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.480/m² · 49m² constr.
31/05/2022 —
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.889/m² · 49m² constr.
24/05/2022 —

Valores medianos em Rua Povoa de Varzim, 512

Últimos 12 meses
R$ 230.000
6 tx
Valor por m²
R$ 4.504/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 220.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.504/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Povoa de Varzim, 512

Volume de transações em Rua Povoa de Varzim, 512

8

Média de 8.2 transações/ano (148 total)

Tipos de transação em Rua Povoa de Varzim, 512

Tipo de imóvel em Rua Povoa de Varzim, 512

Apartamento
148

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 148 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Povoa de Varzim

Nº 58
98 transações
Nº 617
18 transações
Nº 287
9 transações
Nº 507
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Povoa de Varzim, 512, no bairro Paquetá registrou 148 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 148 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Povoa de Varzim, 512

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 24 a 52 m² de área construída (mediana: 48 m²).

Entorno do edifício na Rua Povoa de Varzim, 512

O edifício fica a 100m da escola mais próxima, 317m do parque mais próximo, 303m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Povoa de Varzim, 512

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 148 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 148 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.