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Rua Povoa de Varzim, 617

Belo Horizonte · Paquetá · Rua Povoa de Varzim · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
69–114 m²
Escola mais próxima
156m
Parque mais próximo
302m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Povoa de Varzim, 617

Transações registradas em Rua Povoa de Varzim, 617

Transações (18)

Rua Povoa de Varzim, 617
Paquetá
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.622/m² · 91m² constr.
23/12/2024 —
Rua Povoa de Varzim, 617
Paquetá
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.292/m² · 79m² constr.
06/04/2021 —
Rua Povoa de Varzim, 617
Paquetá
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.971/m² · 91m² constr.
11/05/2020 —
Rua Povoa de Varzim, 617
Paquetá
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.760/m² · 102m² constr.
28/02/2018 —
Rua Povoa de Varzim, 617
Paquetá
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.814/m² · 91m² constr.
09/02/2018 —
Rua Povoa de Varzim, 617
Paquetá
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.659/m² · 79m² constr.
05/07/2013 —
Rua Povoa de Varzim, 617
Paquetá
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.279/m² · 79m² constr.
26/03/2013 —
Rua Povoa de Varzim, 617
Paquetá
Apartamento
R$ 272.500
R$ 2.373/m² · 115m² constr.
19/03/2013 —
Rua Povoa de Varzim, 617
Paquetá
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.428/m² · 91m² constr.
06/07/2012 —
Rua Povoa de Varzim, 617
Paquetá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.586/m² · 91m² constr.
31/10/2011 —
Rua Povoa de Varzim, 617
Paquetá
Apartamento
R$ 50.000
R$ 552/m² · 91m² constr.
16/07/2010 —
Rua Povoa de Varzim, 617
Paquetá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.976/m² · 76m² constr.
03/05/2010 —
Rua Povoa de Varzim, 617
Paquetá
Apartamento
R$ 50.000
R$ 716/m² · 70m² constr.
17/10/2008 —
Rua Povoa de Varzim, 617
Paquetá
Apartamento
R$ 65.000
R$ 715/m² · 91m² constr.
09/09/2008 —
Rua Povoa de Varzim, 617
Paquetá
Apartamento
R$ 119.000
R$ 1.507/m² · 79m² constr.
29/08/2008 —
Rua Povoa de Varzim, 617
Paquetá
Apartamento
R$ 108.000
R$ 1.368/m² · 79m² constr.
19/08/2008 —
Rua Povoa de Varzim, 617
Paquetá
Apartamento
R$ 80.000
R$ 697/m² · 115m² constr.
30/07/2008 —
Rua Povoa de Varzim, 617
Paquetá
Apartamento
R$ 80.000
R$ 697/m² · 115m² constr.
23/07/2008 —

Valores medianos em Rua Povoa de Varzim, 617

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Povoa de Varzim, 617

Volume de transações em Rua Povoa de Varzim, 617

2

Média de 2.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Povoa de Varzim, 617

Tipo de imóvel em Rua Povoa de Varzim, 617

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Povoa de Varzim

Nº 512
148 transações
Nº 58
98 transações
Nº 287
9 transações
Nº 507
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Povoa de Varzim, 617, no bairro Paquetá registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Povoa de Varzim, 617

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 69 a 114 m² de área construída (mediana: 90 m²).

Entorno do edifício na Rua Povoa de Varzim, 617

O edifício fica a 156m da escola mais próxima, 302m do parque mais próximo, 231m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Povoa de Varzim, 617

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.