Rua Povoa de Varzim — R$ 545.000 mediana
Belo Horizonte · Paquetá · 326 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Povoa de Varzim
Metrô
3770m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
360m (média)
74.4% a menos de 500m
Hospital
283m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
296m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 86 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Povoa de Varzim
Rua Povoa de Varzim, no bairro Paquetá, acumula 326 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 545.000 (29 transações), ou R$ 6.388/m². Isso representa 27% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 78% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 47% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Povoa de Varzim
R$ 6.388/m²
Últimos 12 meses · 29 transações com área construída
· 42% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 545.000
29 transações
Mapa de transações em Rua Povoa de Varzim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Povoa de Varzim
Transações (326)
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.504/m² · 49m² constr.
21/05/2026
—
Rua Povoa de Varzim, 58
Ouro Preto
Apartamento
R$ 648.420
R$ 8.299/m² · 78m² constr.
04/05/2026
—
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.913/m² · 49m² constr.
24/04/2026
—
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 257.000
R$ 4.854/m² · 53m² constr.
23/04/2026
—
Rua Povoa de Varzim, 58
Ouro Preto
Apartamento
R$ 797.261
R$ 6.883/m² · 116m² constr.
16/04/2026
—
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 213.000
R$ 4.360/m² · 49m² constr.
13/04/2026
—
Rua Povoa de Varzim, 491
Paquetá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.282/m² · 70m² constr.
10/04/2026
—
Rua Povoa de Varzim, 58
Ouro Preto
Apartamento
R$ 660.128
R$ 7.720/m² · 86m² constr.
19/03/2026
—
Rua Povoa de Varzim, 58
Ouro Preto
Apartamento
R$ 831.000
R$ 7.174/m² · 116m² constr.
02/03/2026
—
Rua Povoa de Varzim, 287
Paquetá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m² constr.
10/02/2026
—
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.220/m² · 49m² constr.
22/01/2026
—
Rua Povoa de Varzim, 58
Ouro Preto
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.388/m² · 116m² constr.
21/01/2026
—
Rua Povoa de Varzim, 58
Ouro Preto
Apartamento
R$ 831.000
R$ 7.173/m² · 116m² constr.
08/01/2026
—
Rua Povoa de Varzim, 58
Ouro Preto
Apartamento
R$ 831.000
R$ 7.174/m² · 116m² constr.
18/12/2025
—
Rua Povoa de Varzim, 58
Ouro Preto
Apartamento
R$ 615.020
R$ 7.872/m² · 78m² constr.
01/12/2025
—
Rua Povoa de Varzim, 58
Ouro Preto
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.903/m² · 72m² constr.
01/12/2025
—
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.344/m² · 53m² constr.
14/11/2025
—
Rua Povoa de Varzim, 481
Paquetá
Apartamento
R$ 545.000
R$ 5.463/m² · 100m² constr.
06/11/2025
—
Rua Povoa de Varzim, 58
Ouro Preto
Apartamento
R$ 831.000
R$ 7.174/m² · 116m² constr.
04/11/2025
—
Rua Povoa de Varzim, 58
Ouro Preto
Apartamento
R$ 648.420
R$ 8.299/m² · 78m² constr.
03/11/2025
—
Rua Povoa de Varzim, 58
Ouro Preto
Apartamento
R$ 773.553
R$ 6.677/m² · 116m² constr.
15/10/2025
—
Rua Povoa de Varzim, 58
Ouro Preto
Apartamento
R$ 735.258
R$ 6.348/m² · 116m² constr.
30/09/2025
—
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.708/m² · 49m² constr.
26/09/2025
—
Rua Povoa de Varzim, 58
Ouro Preto
Apartamento
R$ 1.038.000
R$ 7.170/m² · 145m² constr.
23/09/2025
—
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.708/m² · 49m² constr.
28/08/2025
—
Edifícios em Rua Povoa de Varzim
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Perguntas frequentes sobre Rua Povoa de Varzim
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Povoa de Varzim?
O valor mediano de transação em Rua Povoa de Varzim nos últimos 12 meses foi de R$ 545.000, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.388/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Povoa de Varzim?
Rua Povoa de Varzim acumula 326 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Povoa de Varzim?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 545.000), observa-se queda de 54% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Povoa de Varzim?
A Rua Povoa de Varzim fica no bairro Paquetá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Povoa de Varzim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Povoa de Varzim são: Apartamento (283), Casa (21), Comercial (17). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Povoa de Varzim?
Com base nos dados do PBH, em Rua Povoa de Varzim: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 86 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Povoa de Varzim?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Povoa de Varzim, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 326 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Povoa de Varzim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Povoa de Varzim estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (78%), Adensamento Preferencial (22%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Povoa de Varzim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Povoa de Varzim é Superior (P4), representando 47% dos 448 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.