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M2Certo™

Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20

Belo Horizonte · Paquetá · Rua Constantino Siqueira dos Santos · 257 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
166
Classificação
Superior (P4)
Área construída
129–291 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (592m)
Parque mais próximo
66m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20

Transações registradas em Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20

Transações (257)

Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 8.296/m² · 178m² constr.
02/04/2026 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.924/m² · 178m² constr.
06/02/2026 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.472.500
R$ 8.253/m² · 178m² constr.
19/12/2025 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Garagem
R$ 8.000
26/11/2025 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.699/m² · 130m² constr.
24/11/2025 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 8.469/m² · 130m² constr.
21/11/2025 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 6.278/m² · 178m² constr.
06/11/2025 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.814/m² · 284m² constr.
19/10/2025 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.484/m² · 178m² constr.
26/09/2025 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 8.408/m² · 178m² constr.
02/07/2025 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 7.006/m² · 178m² constr.
26/06/2025 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.287/m² · 178m² constr.
25/06/2025 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 7.847/m² · 178m² constr.
24/06/2025 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 6.222/m² · 178m² constr.
26/05/2025 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Garagem
R$ 73.256
01/04/2025 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.116.744
R$ 6.259/m² · 178m² constr.
01/04/2025 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.484/m² · 178m² constr.
11/03/2025 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 6.179/m² · 291m² constr.
27/01/2025 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 7.399/m² · 178m² constr.
07/01/2025 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.045/m² · 178m² constr.
02/12/2024 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.605/m² · 178m² constr.
26/11/2024 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 711.137
R$ 3.986/m² · 178m² constr.
30/08/2024 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 699.215
R$ 3.919/m² · 178m² constr.
30/08/2024 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 594.743
R$ 4.579/m² · 130m² constr.
30/08/2024 —
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.567/m² · 178m² constr.
27/08/2024 —

Valores medianos em Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20

Últimos 12 meses
R$ 1.000.000
8 tx
Valor por m²
R$ 6.278/m²
8 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 700.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.924/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20

Volume de transações em Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20

18

Média de 18.4 transações/ano (257 total)

Tipos de transação em Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20

Tipo de imóvel em Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20

Apartamento
215
Garagem
42

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 257 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20, no bairro Paquetá registrou 257 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 257 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 257 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 257 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.