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Rua Jonas Vanucci Lins, 50

Belo Horizonte · Paquetá · Rua Jonas Vanucci Lins · 138 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
80
Classificação
Médio (P3)
Área construída
57–97 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (383m)
Parque mais próximo
54m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jonas Vanucci Lins, 50

Transações registradas em Rua Jonas Vanucci Lins, 50

Transações (138)

Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.424/m² · 62m² constr.
11/05/2026 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.746/m² · 59m² constr.
03/12/2025 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.334/m² · 62m² constr.
19/08/2025 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 375.000
R$ 6.061/m² · 62m² constr.
04/08/2025 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.415/m² · 62m² constr.
22/07/2025 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 384.000
R$ 3.956/m² · 97m² constr.
22/05/2025 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.213/m² · 58m² constr.
17/03/2025 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.919/m² · 63m² constr.
21/02/2025 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 525.000
R$ 5.640/m² · 93m² constr.
03/09/2024 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 204.000
R$ 3.237/m² · 63m² constr.
12/06/2024 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.170/m² · 58m² constr.
03/06/2024 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.297/m² · 93m² constr.
22/01/2024 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.554/m² · 59m² constr.
27/10/2023 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 474.000
R$ 4.884/m² · 97m² constr.
18/07/2023 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 204.000
R$ 3.297/m² · 62m² constr.
20/12/2022 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.650/m² · 63m² constr.
12/09/2022 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.470/m² · 59m² constr.
30/12/2021 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.711/m² · 59m² constr.
21/10/2021 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 117.490
R$ 1.899/m² · 62m² constr.
21/10/2021 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.101/m² · 62m² constr.
21/10/2021 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.296/m² · 65m² constr.
20/10/2021 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.373/m² · 59m² constr.
30/09/2021 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.823/m² · 58m² constr.
30/09/2021 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.879/m² · 62m² constr.
05/08/2021 —
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.798/m² · 62m² constr.
15/07/2021 —

Valores medianos em Rua Jonas Vanucci Lins, 50

Últimos 12 meses
R$ 150.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.424/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 150.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.424/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jonas Vanucci Lins, 50

Volume de transações em Rua Jonas Vanucci Lins, 50

7

Média de 7.7 transações/ano (138 total)

Tipos de transação em Rua Jonas Vanucci Lins, 50

Tipo de imóvel em Rua Jonas Vanucci Lins, 50

Apartamento
138

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 138 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jonas Vanucci Lins

Nº 202
12 transações
Nº 300
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jonas Vanucci Lins, 50, no bairro Paquetá registrou 138 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 138 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Jonas Vanucci Lins, 50

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 57 a 97 m² de área construída (mediana: 61 m²).

Entorno do edifício na Rua Jonas Vanucci Lins, 50

O edifício fica a 383m da escola mais próxima, 54m do parque mais próximo, 374m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jonas Vanucci Lins, 50

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 138 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 138 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.