Rua Nilton Baldo — R$ 580.000 mediana
Belo Horizonte · Paquetá · 130 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Nilton Baldo
Metrô
3861m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
438m (média)
50.0% a menos de 500m
Hospital
237m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
263m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Nilton Baldo
Rua Nilton Baldo, no bairro Paquetá, acumula 130 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Nilton Baldo
R$ 4.293/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 5% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 580.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Nilton Baldo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Nilton Baldo
Transações (130)
Rua Nilton Baldo, 290
Paquetá
Apartamento
R$ 675.000
R$ 3.563/m² · 189m² constr.
28/05/2026
—
Rua Nilton Baldo, 474
Paquetá
Comercial
R$ 580.000
R$ 1.246/m² · 466m² constr.
13/05/2026
—
Rua Nilton Baldo, 71
Paquetá
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.795/m² · 120m² constr.
08/04/2026
—
Rua Nilton Baldo, 412
Paquetá
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.171/m² · 128m² constr.
25/02/2026
—
Rua Nilton Baldo, 71
Paquetá
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.457/m² · 188m² constr.
13/02/2026
—
Rua Nilton Baldo, 128
Paquetá
Casa
R$ 1.350.000
R$ 6.446/m² · 209m² constr.
10/02/2026
—
Rua Nilton Baldo, 652
Paquetá
Casa
R$ 294.000
R$ 4.293/m² · 68m² constr.
25/09/2025
—
Rua Nilton Baldo, 356
Paquetá
Casa
R$ 620.000
R$ 6.188/m² · 100m² constr.
16/06/2025
—
Rua Nilton Baldo, 488
Paquetá
Casa
R$ 450.000
R$ 5.616/m² · 80m² constr.
08/05/2025
—
Rua Nilton Baldo, 412
Paquetá
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.439/m² · 184m² constr.
24/04/2025
—
Rua Nilton Baldo, 688
Paquetá
Apartamento
R$ 620.000
R$ 6.497/m² · 95m² constr.
10/04/2025
—
Rua Nilton Baldo, 106
Paquetá
Casa
R$ 650.000
R$ 4.539/m² · 143m² constr.
08/08/2024
—
Rua Nilton Baldo, 412
Paquetá
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 6.418/m² · 184m² constr.
21/05/2024
—
Rua Nilton Baldo, 706
Paquetá
Casa
R$ 590.000
R$ 5.566/m² · 106m² constr.
11/04/2024
—
Rua Nilton Baldo, 546
Paquetá
Casa
R$ 390.000
R$ 5.605/m² · 70m² constr.
30/11/2023
—
Rua Nilton Baldo, 698
Paquetá
Casa
R$ 250.000
R$ 3.470/m² · 72m² constr.
31/07/2023
—
Rua Nilton Baldo, 594
Paquetá
Casa
R$ 340.000
R$ 5.229/m² · 65m² constr.
01/06/2023
—
Rua Nilton Baldo, 71
Paquetá
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.169/m² · 120m² constr.
14/02/2023
—
Rua Nilton Baldo, 628
Paquetá
Casa
R$ 200.000
R$ 2.920/m² · 68m² constr.
23/11/2022
—
Rua Nilton Baldo, 281
Paquetá
Casa
R$ 1.365.000
R$ 2.518/m² · 542m² constr.
19/09/2022
—
Rua Nilton Baldo
Paquetá
Terreno
R$ 400.000
31/08/2022
—
Rua Nilton Baldo, 151
Paquetá
Casa
R$ 800.000
R$ 4.163/m² · 192m² constr.
28/03/2022
—
Rua Nilton Baldo, 137
Paquetá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.586/m² · 65m² constr.
04/02/2022
—
Rua Nilton Baldo, 648
Paquetá
Casa
R$ 680.000
R$ 2.970/m² · 229m² constr.
07/12/2021
—
Rua Nilton Baldo, 412
Paquetá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.118/m² · 128m² constr.
16/08/2021
—
Edifícios em Rua Nilton Baldo
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Perguntas frequentes sobre Rua Nilton Baldo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nilton Baldo?
Rua Nilton Baldo acumula 130 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nilton Baldo?
A Rua Nilton Baldo fica no bairro Paquetá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nilton Baldo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nilton Baldo são: Apartamento (80), Casa (37), Terreno (12). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nilton Baldo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nilton Baldo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Nilton Baldo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Nilton Baldo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 130 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nilton Baldo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nilton Baldo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nilton Baldo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nilton Baldo é Médio (P3), representando 74% dos 165 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.